京沪买27坪房 得42年不吃喝

【新唐人2015年11月19日讯】据大纪元电子报11月19日的报导,目前中国房地产库存依然很高,惊动北京最高层,表示要解决此问题;但日前有文章比较了中国各地区的平均工资和当地的房价,发现按照目前的工资,房价对民众来讲还是太高了。

据中金在线11月16日报导,2014年中共统计局的数据显示,以中国东部来看,该年平均工资累计到2015年,平均年收入有5万5千元(人民币,以下同),平均每月4,500元;而中部与东北部平均年收入为4万5千元,平均每月3,750元;其中北京上海、广州、深圳四个城市较为特殊,平均工资每月为6,500元。

据搜房网的资料显示,今年10月,东北三省省会的房价均价相差不多,接近每平方公尺7千元,按东北月均薪3,750元来算,不吃不喝每月最多能买0.53平方公尺,若想买一间90平方公尺的房子,需要不吃不喝170个月(14年)才能实现目标。

华北地区房价最高者是北京,其次天津、大连,以当地月均薪4千元计算,每月最多可买0.95平方公尺(鄂尔多斯房价),但在郑州每月只能买到0.42平方公尺。北京房市均价在每平方公尺3万4,596元,按6,500元的月薪算,只能买到0.18平方公尺,要不吃不喝500个月(42年)才能在北京买到一套90平方公尺的房子。

而华东的房子平均价格是最贵的,绝大多数城市房价每平方公尺都超过万元,按华东平均工资每月4,500元计算,每月最多只能在合肥买到0.57平方公尺,若在上海,按6,500元的月均薪来算,要在上海安家(房价为每平方公尺3万5,644元)最少需要42年,还得是不吃不喝。

华南地区以深圳的房子最贵,均价每平方公尺4万元。但是海南的房价近期开始大跌,这几个月已经跌了14%。

华中几个省会如武汉、南昌、合肥的房价是每平方公尺7、8千元,长沙的房价在每平方公尺6千元处徘徊,中部省会倒数第一。西北银川的房价是中国所有省会中最低的。这里的房价都不算高,兰州和乌鲁木齐在每平方公尺7千多元,银川市是每平方公尺4,886元。

房市巨量库存已引起高层关注

近来,北京高层开始对中国房市发声,习近平表示要化解房地产库存,促进房地产业持续发展。可见中国房市巨量库存已经引起高层关注,而且目前中国人口红利消失,对住房的刚需要求减弱。目前主要以改善性住房需求为多。

据中共统计局数据显示,10月底,商品房待售面积为6亿8,632万平方公尺,比9月底增加2,122万平方公尺,再创历史新高。其中,住宅待售面积增加1,180万平方公尺。

另据腾讯财经11月13日报导,1至9月,中国房屋新开工面积下降12.6%,房屋竣工面积下降9.8%,房地产开发企业土地购置面积下降33.8%,土地成交价款下降27.5%。中共住建部政策研究中心主任秦虹表示,作为房地产市场前端的四个典型指标同时出现下降,这是历史上从来没有过的。

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