陆一线城市购屋负担 越警戒线

【新唐人2013年01月10日讯】(中央社记者周慧盈上海10日电)调查显示,中国大陆一线城市的购屋负担比已超过警戒线,在北京、上海,只有月收入人民币3万到4万元(约台币14万到19万元)的家庭,才负担得起当前房价

21世纪经济报导引述大陆房地产业界的调查表示,作为衡量房地产市场警示性指标的购屋负担比(每月房屋贷款占家庭月收入的占比),在大陆一线城市已远远超过40%的警戒线。

报导说,购屋负担比在2009年第一季时曾掉到50%以下的低点,但是2010、2011年一路上扬,经过2012年第二季短暂下跌后再次飙高,跃升为70%到80%。

专家分析,购屋负担比大升,代表房价已到了一定高度,有警示风险的意味。

此外,各大一线城市家庭的购屋负担比成长迅速,代表购屋者的房贷压力逐步增大,进入房市的门槛正在升高。

专家说,以“20坪、贷款7成、还款期20年”的条件估计,北京的购屋负担比已超过80%,上海、广州、深圳也超过了60%。

一般来说,40%才是合理水准。

专家进一步表示,大陆当前的房价已将工薪家庭远远抛出商品房市场。在北京、上海,只有月收入人民币3万到4万元的家庭才能负担。

另有分析认为,中共第18次全国代表大会提出的“国民收入倍增计划”,是大陆未来10年房地产市场需求的一大动力。

但与此同时,许多调查都显示,大陆民众多半认为当前房价已经太高、不能接受。

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