4月房市买气旺 新北聚人气

【新唐人2012年4月30日讯】(中央社记者韦枢台北30日电)房市买气续从谷底反弹,信义房屋内部成交资料显示,4月交易量持续较3月小增3.4%,其中表现最好的是新北市,交易量月增约15%,新北市第一圈千万元房屋成交比月增4%。

至于台北市与3月持平,仅月增2%,大台北以外的新竹、台中与高雄地区,4月成交量较3月增加5%到8%。

信义房屋表示,新北市第一圈人气旺,总价1000万到2000万元产品成交多;以区域来看,新北市第一圈的板桥、新店、中和、永和、三重、汐止与芦洲,交易相对热络,总价1000万元到1500万元的成交占比月增4个百分点,总价1500万元到2000万元则增加逾3个百分点,选后积压的买气快速回温,带动新北市一线区域的房市增温。

信义房屋不动产企研室经理苏启荣指出,新北市近年受惠重划区与捷运的带动,部分特定区域已非过去认知的“台北县房价”,加上升格效益逐渐发酵,行政地位与台北市同等级,生活环境的改善与福利条件提升,外来客对于新北市房价认同感增加,近期第一圈的买气回温。

信义房屋永和乐华店店长郭仲杰指出,3月以来台北市的市中心交易状况佳,有些台北客户跨桥到永和地区购屋,由于永和生活机能佳,加上房价与市中心有差距,4月成交不少市中心客户。

郭仲杰指出,若与先前几个月相比,农历年前的买方大都想找700万元到800万元以内的首购族,现在则明显感受到换屋客层也回到市场上,总价1500万元左右的案子,买气较年初畅旺许多。

另外,高雄买气也有上翻的景象。信义房屋高雄区协理李国雄指出,今年高雄特别有329档期的气氛,以往仅在美术馆重划区等的第一排房价才见每坪30万元,现在其他区域也陆续出现相同价格,加上选前的递延买气持续回温,高雄民众已发现景气往上,因而更积极的购屋。

苏启荣分析,此波选前递延的买气回温能延续多久,后续需要观察物价波动以及政府房市政策对于购屋信心的影响。

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