大陸樓市萎靡不振 地方償債壓力劇增

【新唐人2014年8月5日訊】(新唐人記者琮鈺綜合報導)大陸經濟下滑,樓市萎靡不振,銀行等金融機構融資政策不斷收緊,加之今年需要償還2.4萬億元債務,導致依賴土地財政收入的地方政府償債壓力劇增。

大陸債務陡增 中共央行發佈警告

8月1日晚間,中共央行發佈2014年第二季度貨幣政策執行報告。該報告稱,大陸信貸和貨幣供應量增長較快,高於預期水平,並對債務現狀發出警告:大陸債務水平上昇較快,金融領域的潛在風險值得關註。

6月份大陸新增人民幣貸款1.08萬億元,相比之下,5月份則是8,708億元,高於經濟學家的預測。6月份大陸融資規模達到了1.97萬億元,比5月份增加月0.57億元。

大陸《一財網》8月4日報導,截至2013年6月底,大陸地方政府負有償還責任的債務總額約11萬億元。今年地方政府需要償還2.4萬億元的債務,占所需償還總額的21.89%。中共財政部副部長王保全此前也稱,2014年是地方償債壓力最重的一年。

在大陸經濟下滑的壓力下,許多地方政府財政收入驟減,償債壓力陡增。中共審計署近期公佈的數據顯示,從2013年6月底至今年3月底,大陸有9個省份超過8億元債務逾期未能及時償還。

中共財政部部長樓繼偉在接受媒體採訪時曾表示,全面規範地方政府債務管理是當前的一項重要任務。

樓市萎靡不振 地方土地財政收入驟減

儘管大陸地方政府加速賣地,由於樓市萎靡不振,房地產開發商沒有足夠資金投資接單,致使地方土地財政收入驟減。再加上大陸經濟下滑的趨勢,令中共通常使用的刺激經濟政策現已不再奏效,地方政府債務問題陷入困境。

據中共統計局公佈的統計報告,2014年前4個月,中國大陸國定資產投資增長速度創下近13年來新低。

《經濟參考報》引述大陸一位官員透露的消息稱,因近年來大搞舉債發展,使得一些地方政府愈加依賴土地財政收入,僅這位官員所在省份的財政收入中,非稅收入占比就高達30%。如今,舉債、融資、投資和建設模式已經無法再如以往奏效,拉動經濟增長。

據《一財網》報導,大陸南方某城市因房地產市場不景氣,已多次出現土地流拍現象。為了賣地增加財政收入,避免資金鏈斷裂,當地政府無奈只能採取小塊地皮低價出讓的方法。

在無力按時償還債務的情況下,大陸不少地方政府採取舉新債還舊債的對策。中共審計署最新數據顯示,2013年6月底至今年3月底,9個省份為償還到期債務而介入新債579.31億元。

眾多地方政府陷入嚴重債務危機

房地產市場低迷導致地方土地財政收入驟降。與此同時,大陸銀行、信託公司等融資渠道也因中共當局政策而不斷收緊,令地方政府償債壓力劇增。

大陸中部某省銀監分會資料顯示,因銀監會轄內平臺未來3年的償債壓力明顯增加,對此銀監會將加強地方政府融資平臺貸款的風險管控。根據平臺公司和建設項目,督促銀行採取及時收貸、收回再貸、據實定貸、引資還貸、只收不貸等方式,以減少存量平臺貸款風險。

據《經濟參考報》引述某銀行省級分行一位官員透露的消息,現在許多地方政府債務問題都快捂不住了。

湖南某地級市一位副市長稱,現在從銀行融資越來越難,逼得政府一天到晚找抵押物。不少地方被迫通過中介機構融資,高利率也要咬緊牙貸,有的利率甚至達到15%。一筆錢下來,到賬的資金扣除利息,剩下的很大一部份拿出去還舊債,飲鴆止渴,越來越難以維持。

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