美成屋待完成銷售 不如預期

【新唐人2012年10月26日訊】(中央社台北25日電)美國9月購買中古屋的簽約量比預期少,顯示房地產業的復甦之路將崎嶇不平。

全美房地產經紀人協會(NAR)今天公布的數據顯示,成屋待完成銷售指數攀升0.3%,雖然止住8月滑落2.6%的頹勢,但升幅不如經濟師的預估中值2.5%。

即使借貸利率依舊在歷史低檔,但信貸取得困難加上降低失業率的進展有限,都是購屋所面臨的阻礙。聯邦準備理事會(Fed)決策官員已決議收購房貸擔保證券(MBS),作為意在強化就業市場的貨幣政策一環。

紐約瑞穗證券美國公司(Mizuho Securities USA Inc.)首席經濟師瑞修托(Steven Ricchiuto)在報告公布前表示:「情況已有一定程度的好轉,但我認為,我們得降低對沒有就業時可能發展的預期水準。我認為若勞動市場沒有起色的話,房市數據將開始呈現停滯。」

調查彙整的預估值,介於攀升0.5%和4%之間。這項指數和去年同期相比提升8.5%,升幅不如8月的9.6%。

NAR首席經濟學家勞倫斯.尹(Lawrence Yun)指出:「住宅簽約活動水平和近幾年相比依舊偏高,但目前似乎在狹幅區間擺盪。由於市場基本面積極,2013年應該會持續呈上升趨勢。」

根據這份報告,全美4大地區共有3地呈現待完成銷售成長,其中西部攀升4.3%,東北部和南部分別有1.4%和1%的升幅。中西部下滑5.8%。

由於追蹤的是簽約情況,成屋待完成銷售被視為是領先指標。成屋銷售只有履約結案才算數,和簽約通常相隔1或兩個月。去年成屋銷售占整體房市比重超過9成。(譯者:中央社尹俊傑)

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