【新唐人2013年02月20日訊】（中央社台北20日電）美國1月獨棟住宅開工創逾4年來新高，未來營建許可也增加，意味著營建業的動能延續到2013年。
美國商務部今天公布的數據顯示，上月獨棟住宅開工年率達61.3萬戶，創2008年7月以來新高，較去年12月的60.8萬戶提升0.8%。整體新屋開工年率滑落至89萬戶，低於預期，受時常起伏不定的集合式住宅興建銳減拖累。
徵聘加速和信貸取得難度降低，都是協助配合空前低利房貸並促成房市持續回春的必要因素。普得集團（PulteGroup Inc.）和雷納公司（Lennar Corp.）等建商銷售成長，意味在去年成為美國經濟亮點後，房市將繼續對成長作出貢獻。
紐約4Cast Inc.資深經濟師英克雷莫納（Sean Incremona）在報告出爐前表示：「房市正在非常緩慢地復甦。」根據彭博社彙編數據，4Cast過去兩年預測新屋開工數據最為神準，他說：「房市不大可能崩盤，仍在以穩健步伐回春。」
彭博社訪查85名經濟師的預估中值，為整體新屋開工年率降至92萬戶，預估值介於87萬戶和100萬戶之間。前月數值從原公布的年率95.4萬戶上修至97.3萬戶，創2008年6月以來新高。
營建許可年率升至92.5萬戶，創2008年6月以來新高。根據調查預估中值，市場預期升至年率92萬戶。許可申請若高於開工水平，便是住宅建設可能增強的訊號。
英克雷莫納指出：「開工數下滑所反映的，是從我們先前所見勁道修正的現象。」
公寓等集合式住宅開工銳減24.1%，折合年率來到27.7萬戶。
整體新屋開工下滑反映出全美4大地區兩地驟降。中西部和東北部建屋分別銳減50%和35.3%，西部和南部成長16.7%和4.1%。（譯者：中央社尹俊傑）
