【新唐人北京時間2025年07月16日訊】中共當局時隔10年重啟中央城市工作會議，提出要房地產發展新模式與宜居城市建設。相比2005年提出的「棚改」，這次會議只提到「加快構建房地產發展新模式，穩步推進城中村和危舊房改造」，分析指出，會議內容缺乏具體目標和行動，短期出手救內房機會不高，市場應該失望。

中共當局時隔十年再開「中央城市工作會議」，提出所謂的未來城市工作七方面重點任務。

會議在北京舉行，中共七常委出席，習近平還部署了城市工作7個方面的重點任務，包括：活力創新的城市，舒適便利的城市，綠色低碳的城市，安全可靠的城市，崇德向善的城市和便捷高效的城市。

旅美獨立時評人蔡慎坤：「這個會議重點我們看到是說要打造什麼七個城市，就是把能夠想到的中文詞彙都把它堆積出來了。但是都是很空洞的，沒有什麼實質性的東西。說白了實際上還是要搞房地產，因為它也非常清楚，房地產不行了，中國的經濟基本上就都歇菜了。」

美國聖托馬斯大學國際研究講座教授葉耀元：「召開會議的主要原因，可能還是在於要面對中國現在可以說是一蹶不振的經濟，是不是需要透過這些會議，或者是透過跟地方的這些幹部去做一些協調，以及去做出一些指導方針，讓他們來重新刺激區域性的一個經濟，或者是重新振興這些工作，尋找出一些可以讓各個城市可以再去發展自己城市工作機會的一些可能性。」

美國聖托馬斯大學國際研究講座教授葉耀元認為，另外一個原因有可能是維穩。

葉耀元：「因為中共現在面臨的國內經濟的蕭條，所以其實中共的政權一定程度它對於自己的政權的穩定度會產生疑慮。也就是它會擔心會不會民眾會因為經濟狀況的不好，到後來會把這樣的一個情緒會反映在中央政府身上，反映在共產黨身上。所以它可能會透過這個會議，去尋找出一些可以如何更好去控制人民，如何更好去壓制這些社會上不滿的情緒的一個做法。」

中共建政後只召開過四次中央層級城市工作會議。相比2005年提出的「棚改」，累計1億多棚戶區居民「出棚進樓」，被視為救樓市的重要會議。這次會議只提到「加快構建房地產發展新模式，穩步推進城中村和危舊房改造」，並沒有公布任何有關「棚改」相關政策。

蔡慎坤：「因為中共很清楚，房地產不行了，百年蕭條。因為房地產拉動經濟啊，把老百姓的資金啊，框在裡面太重要了。但是隨著這個恒大的暴雷，還有所有的投顧企業，實際上都陷入了極大的困境，包括香港的這些過去很風光的這些大的開發商，都已經陷入到債務危機了，包括新世界現在都已經還債還不起了。我相信幾大房地產公司，可能都會面臨同樣的問題。所以在這樣的一種情況下，它又推出了一個七大這個城市的這樣一個目標。」

旅美時事評論員唐靖遠：「在2015年，當時是李克強和習近平他們還在第一任期，所以他們是想要繼續延續用這種推動拉動房地產的這種方式，來拉動整個經濟的火車頭的持續發展。你看它這個政策的核心，其實跟上次是差不太多少的，他們其實希望通過這樣一種方式，來能夠拉動當前這種經濟的GDP的增長，同時也希望能夠用這種方式來盤活房地產的一個嚴重的危機。」

房地產分析師認為，這次會議內容缺乏具體目標、行動，短期出手救內房機會不高，市場應該失望。

唐靖遠：「這種方式它即便是在短期之內能夠奏效，它也只會在當前地方債務已經是天量的地方債務背景之下，進一步的加大這種地方債務的負擔，就說明現在的中共當局他們其實已經沒有任何的辦法。」

旅美時事評論員唐靖遠表示，中共當局已經沒有可行的辦法能夠解決由房地產危機所引發的中國經濟的困局。

編輯/黃億美 採訪/駱亞 後製/Tony