【新唐人北京時間2024年04月16日訊】中國三月份房價持續下跌，房地產商接二連三爆雷，私人開發商面臨4兆人民幣的資金缺口，種種跡象加劇尚未觸底的房地產行業困境。中共國務院副總理何立峰日前在鄭州調研房地產，強調要全力保障在建房地產項目按時保質交付。不過，外界認為這只是經濟維穩的口號。

中國房地產商又爆雷，中國第51大建商「時代中國」4月15日遭香港恆生銀行聲請清算，理由是該公司仍積欠逾9億港幣的債務。受到清算聲請衝擊，時代中國16日股價爆跌，終場收0.15港元，跌36.97%。

由於中共當局已經推出了一系列政府措施來緩解房地產行業的流動性緊縮，此時「時代中國」還是遭銀行聲請清算，引發外界討論，房市疲軟，銷售不振，中國房地產業者面臨沉重的財務壓力，導致債務違約的情況恐怕愈來愈多。

國際投行高盛最新研究報告指出，中國民營房企在交付預售屋方面仍面臨人民幣4兆元左右的資金短缺，這加劇了尚未觸底反彈的房地產行業困境。彭博報導，為了改善這種情況，政府需要提高開發商的融資條件。

中共國務院副總理何立峰13日在鄭州調研房地產，強調全力保障在建房地產項目按時保質交付。

美國經濟學者黃大衛：「 目前承諾保交房，其實也是拯救整個房地產市場一個比較重要的舉措。首先要保證這些房子能夠建上來，能交付使用。如果房子爛尾的話，無論它的債權債務問題，還是房子未來的日後使用，還有產權清晰的問題，都會整體的加劇整個市場的風險。」

何立峰還說，要加快推進城市房地產融資協調機制落地見效，對符合「白名單」要求的合規房地產項目要積極給予資金支持，做到「應貸盡貸」，宣稱要確實保障購房人的合法權益。

鄭州學者李先生：「鄭州的這個爛尾樓的數量是全國第一的，這些大部分的，可以說百分之百都是已經賣出去的。有多少這個購房人都還了幾年的房貸，還沒有交房，這個必然會造成嚴重的社會問題。前一段時間就是有不允許唱衰中國經濟嗎？有這樣的傳言，很多這種說房地產不行的這種個人視頻號可能都會被封掉，所以說它只是為了維穩嘛，經濟維穩，就是怕大家失去信心，造成這種經濟的這個更加的雪上加霜。」

2022年7月，中國的一批購房者因為房地產項目出現「爛尾」，發布公開聲明決定停止支付房貸，鄭州，就是「停貸潮」的高發區。

黃大衛：「很多小地方他們往往就忽悠投資者，而投資者往往並不清楚這個房價是代含什麼概念，而導致很多根本沒有具備經濟基礎跟其他條件基礎的城市的房價上漲過快過高，當經濟一下行的時候，這種巨大的風險就會體現出來。」

李先生：「房地產直接影響經濟，這都是相互的。因為持續下跌這樣的原因，導致了不可預知的中國社會經濟的、政治的這種風險，不管是城市的還是農村的，如果導致極端的貧困負債，那麼社會將出現嚴重的人道危機和不穩定，這樣的話，必然影響共產黨的統治，它的政治的不穩定，這是他們最恐懼的，也是他們想極力的用各種辦法想穩控。」

高盛報告提到，隨著中國房地產危機的持續，去年房地產寬鬆措施對新房市場的影響正在消退，許多追蹤該行業的指標繼續惡化，開發商的融資條件仍然捉襟見肘。

編輯/黃億美 採訪/常春 後製/Tony