【新唐人北京時間2022年07月08日訊】據Miller Samuel和Douglas Elliman的數據，與2021年6月相比，6月份曼哈頓的公寓總銷售量下降了30%，但價格依然高企。

鑒於曼哈頓市場偏向於更高端、更富有的買家，人們對抵押貸款和利率上升的依賴程度較低，因此這裡的銷售量下降讓人倍感意外。第二季度曼哈頓公寓總銷售量中有53%是現金。

據Miller Samuel公司首席執行官喬納森-米勒(Jonathan Miller)稱，在高端市場，這一比例甚至更高，在400萬美元以上的銷售中99.6%是現金。

經紀人說，曼哈頓的買家更受股市下跌和加密貨幣損失的驚嚇，而不是抵押貸款利率上升。此外，他們還對紐約的犯罪和高稅收感到擔憂。然而多數交易大多是在今年年初進行的。

經紀人和房地產分析師表示，隨著股票和加密貨幣的下跌，利率上升，經濟學家開始討論經濟衰退的可能性，導致曼哈頓市場在6月份急轉直下。

但房屋價格依然高企，曼哈頓第二季度的銷售價格中位數上升到創紀錄的125萬美元。

「在整個第二季度，這种放緩的速度加快了：簽訂的合同更少，競價戰更少，降價更多，庫存逐漸增加」，Coldwell Banker Warburg總裁Frederick Warburg Peters在一份市場報告中寫道，「逐漸放緩的銷售市場體現在整個城市的所有區域和所有價位上。」

（記者鄒德熙編譯/責任編輯：林清）