【新唐人2012年7月11日訊】（新唐人記者李韻綜合報導）中共總理溫家寶日前剛嚴申樓市調控不會放鬆，10日，北京地王競標賽落幕，竟以每平方米3.38萬元拿下北京萬柳土地，若扣掉保障房1.6萬平方米，換算可建用地每平方米達4.52萬元，成為北京甚至是全中國地王之中的地王。

綜合大陸媒體裁報導，10日下午，被有關部門凍結一周的北京市海淀區萬柳地塊舉行現場競價，地皮出讓起始價為18.66億元，最終成交價為26.3億元。剔除當中要由政府低價回購部分后，每平米單價高達4.15萬元，在住宅類地皮排名中，不僅北京第一，全國也是第一。而地塊周邊二手現樓售價，目前也僅介乎每平米4萬至5.5萬元。

報導稱，北京萬柳土地競標過程一波三折，先前有多家房地產開發商躍躍欲試，包括萬科、保利、融創、中赫等，隨近來房地產回春，這次競標之激烈，備受矚目。

由於該地皮位於四環路地段，鄰近頤和園以及北大及清華等名校聚集的大學區，質素難得一見，市場早已預見成各路地產商爭搶之地。

北京國土局為避免引發房價上漲，曾做了多項防範措施，包括延期開標、限制標價等。

這次得標的中赫置地，成立於2005年，是中赫集團旗下全資子公司，主要業務在於專門開發重點城市重點區域的高級地段。中赫置地代表作有北京市朝陽區「北緯40°」宜居精品住宅區、海澱區「釣魚臺七號院」都市高級住宅、河北省唐山市商業核心新地標「新華貿」商業大樓等。

房地產回暖

今年4月以來，房地產景氣開始回暖，到了6月，高級住宅尤其明顯。根據多家機構銷售統計，萬柳地塊附近已形成高檔住宅社區氛圍，附近萬城華府社區中古屋價格每平方米8萬元以上，位置稍遠的萬泉新新家園價格也在5至7.5萬元間。

稻香園西裡等90年代老社區的單價也有3.2萬元，萬柳地塊未來增值區間也就順理成章的成了眾家地產開發看重的關鍵。

地方房價若飆將究責

上海、杭州等地房市買氣也都回溫，7日溫家寶在常州宣示「不讓房價反彈」；大陸住建部也再度宣示，房地產調控決心不動搖、方向不改變、力度不放鬆；調控政策鬆動、房價大幅反彈、保障房建設遲緩的地方，將被追究責任。

地產中介商中原地產北京分公司的主管表示，溫家寶總理的樓價降溫言論，似乎對發展商沒什麼影響。

中國的房價是全球的笑柄

央視主持人白岩松曾在《新聞1+1》節目中表示，生活在這個城市裡的老百姓來說，當房價超過一萬五之後，其實漲不漲跟大家沒關係了，大家的注意力恐怕不在關注，你說3萬漲到4萬有什麼區別，反正買不起。

獨立評論家牛刀也曾認為，中國的房價是全球一個最大的笑柄。

他寫道：因為工作的緣故，常常奔波北京、上海和深圳等城市，夜晚開車，在北京五環兜一圈，周邊的大量的樓盤亮燈率基本不到3成，上海比北京更甚。資本家的牛奶，寧可倒掉也不降價賣給需要喝奶的人。中國現在也一樣，大量的住宅寧可空置，也絕不降價賣給需要房子的人。