【新唐人2011年1月7日讯】（中央社记者郑崇生台北7日电）要让台湾房价合理化，内政部地政司表示，政府已修法订罚则，未来中介业者必须公开成交价格资讯。不过有学者批评，政府“半套公开”，不针对“实价登记”管理是失责。
由国立政治大学主办的公共政策论坛，今天上午针对“健全房地产市场”邀请产、官、学界交换意见。虽然内政部地政司长萧辅导表示，政府已在修法让房价资讯公开透明，不过学者和房仲业者都认为，房价真正的问题是在实价登记制度及税制的配合。
萧辅导表示，去年9月已将“不动产经纪业管理条例”修正案，送立法院审议，未来将强制业者在“不公开详细门牌号码”前提下，提供交易价格资讯。未提供者，处新台币3万到15万元罚款。
不过萧辅导坦承，台湾无法做到像美国一样，房屋资讯连门牌号码都公布，是“半透明”资讯揭露。
萧辅导说，行政机关面临“政府资讯公开法”与“个人资料保护法”这两法对资讯公开及保护的矛盾冲突。
萧辅导表示，台湾房价管理除了地政司有责任外，政府部门间也该协调合作，才能让房价合理化。
政治大学地政系教授张金鹗直言，“资讯不透明房价绝对有问题”，政府的“半套管理”是见林不见树，造成台湾房地产“扩张期短、收缩期长”。
张金鹗以美国房地产交易为例指出，美国是个重视个人隐私的国家，但房屋基本资讯，包括：地点、坪数、屋龄等，都可以在网站上查询，甚至还能查到10年内的交易价格，台湾不应该只做半套公开。
张金鹗说，Google网路上一搜寻，都可以知道房屋的地段资讯，政府没理由保密。他强调，台湾房价真正的问题在于“实价登记”。
张金鹗认为，登记价格是公文书，作假就该罚，但现在政府、买方和卖方都睁一只眼、闭一只眼。
张金鹗忧心台湾“爱尔兰化”，因房价破沫导致经济垮台，爱尔兰人远走他乡，他担忧台湾将面临同样情形。
信义房屋董董事长周俊吉表示，修法针对中介业者，但不见得每个人买卖房屋都透过中介。房价资讯透明化不代表能抑制房价，他赞成台湾房屋价格改采“实价登记申报”。
周俊吉说，虽然短期交易量会变少，对房仲业者有冲击，但长期来看，台湾房地产交就会变正常化，如果短视近利，“房价泡沫化”发生，大家都受害。
周俊吉建议政府，应从管理出发，配合税制重新规划，从地政机关的实价登记做起，更简单直接。
萧辅导表示，实价登记牵涉“不动产登记法”的修法，他认为要在立法院闯关成功，“还需要大家多帮忙”。
