(自由亞洲電台記者希望報導)中國統計局最新發佈的中國經濟評述說，中國房地產的暴利時代已經終結，在長達10年的房價上漲之後，中國房地產市場開始向理性回歸。
中國統計局星期三的評述說，目前中國的宏觀經濟形勢、政策層面，以及需求層面都不支持房價持續高漲，從總體走勢看，目前房價漲幅正逐月回落，但幅度尚不是很大。述評認為，面對銷售萎縮的市場，開發商必須在資金回籠速度和利潤率之間尋找平衡，世界上沒有只漲不跌的房地產市場。購房需求受到貨幣政策、土地政策、稅收政策等一系列房地產相關調控政策的抑制，房地產泡沫受到了擠壓，房價正在失去上漲的動力。
北京出版的《新京報》報導說，據統計，今年1-5月，中國40個重點城市新建商品房累計成交面積同比下降了近25%，二手房的成交面積則下降了21%。而上半年全國70個大中城市房屋銷售價格同比漲幅均呈下降走勢。
中國的中央銀行、銀監會為了抑制投機性需求，自去年下半年以來，出台了多次加息和提高存款準備金率的措施，從開發商和購房者兩頭收緊信貸閘門，提高貸款條件，抑制投機需求。今年1月，國務院又下達了《關於促進節約集約用地的通知》，土地閒置兩年的將無償收回。
統計局的評述說，今年上半年，中國央行依然執行從緊的貨幣政策，在半年內5次上調人民幣存款準備金率，這就意味著房地產發展商獲得開發貸款的難度更大，資金面更趨緊張。根據全國6.5萬戶城鎮居民家庭抽樣調查資料顯示，上半年城鎮居民人均可支配收入實際增長6.3%，遠低於房價近幾年的增長幅度。旅美中國經濟問題專家程曉農先生表示，中國的房地產市場已經出現滑坡：
程曉農：「這個判斷是對的，但是講得稍微保守了一點，不是房地產市場的暴利時代結束了，而是房地產市場開始大幅度滑坡。滑坡的意思首先就是房地產市場上的購買者大幅度減少。其次，供過於求的現象越來越嚴重，大量的房子賣不掉。這個情況又會進一步導致房地產價格的下跌，而房地產價格的下跌導致房地產公司無利可圖，甚至嚴重虧損。最後會導致整個房地產市場和一部分房地產公司破產，銀行出現大量壞帳。對中國整個經濟的影響是，房地產業是過去將近10年來中國經濟的主要支柱之一。中國經濟一個是國內的房地產業，還有一個是出口。現在這兩大支柱紛紛陷入困境，勢必造成中國整體經濟增長速度的下滑，以及經濟的進一步困難，失業率會上升、經濟蕭條、稅收大量減少，銀行出現大量壞帳。」
統計顯示，今年上半年，北京住宅銷售面積為349多萬平方米，同比下降近50%；上海商品房銷售面積比去年同期下降近19%；深圳新建商品房銷售面積170多萬平方米，同比減少約54%。中國經濟學家、評論人士鞏勝利先生就中國的房地產市場情況說：
鞏勝利：「中國這次是比較嚴重的。中國政府6月30號擁有外匯儲備11.8萬億美金，其實9千多億大概是債券，這是名上的。如果這些債券發展下去，麻煩在什麼地方呢？如果7月份次貸危機繼續發展下去的，美元肯定就會繼續貶值。6月份以後，中國的出口創匯已經在萎縮了，而且萎縮的比較厲害。怕就怕如果中國的出口創匯依然不振，中國經濟也開始走向下行界線。」
中國國家統計局警告說，目前房價漲幅雖已放緩，在房價的理性回歸沒有到位、房地產市場結構調整沒有到位的情況下，房地產市場發展的基礎就不會穩固，中國房地產市場發展的預期難以真正令人樂觀。
