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首次在美國購房 最值得考慮的10個城市

紐約時間: 2016-03-17 01:41 PM 
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在美國購買房屋仍然是許多人資產保值增值的重要選擇。(Joe Raedle/Getty Images)
【新唐人2016年03月18日訊】(新唐人記者欣然報導)最近這兩年,美國住房的貸款利率一直徘徊在歷史低位,而租賃市場報告顯示,過去一年來租房的租金持續上漲,而現在的房價卻趨於穩定。於是,購買房屋就成為許多人資產保值增值的一個重要選擇。那麼,首次購房的地點選在哪裏更好呢?
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CBS(哥倫比亞廣播公司)根據個人理財網SmartAsset公佈的人口超過30万的美國城市住房承受能力、抵押貸款可操作性以及住房市場的穩定性等多方面的數據,評選出十個首次購房最值得考慮的城市。

一,俄克拉何馬州俄克拉何馬城(Oklahoma City, Oklahoma)

這個城市的房市價格合理,房屋市場在過去4年裡的表現都非常穩定。據Zillow公佈的數據,這裡房產每平方英尺平均價格爲77.67元。這意味着購房者會更容易在預算之內找到自己滿意的住房。

二,俄克拉何馬州塔爾薩市(Tulsa, Oklahoma)

塔爾薩市的住房市場也比較實惠,主要體現在這裡房屋的物業價格較低。房價也很便宜,每平方英尺71.83元,是美國房價最低的五個城市之一。

三,印第安納州印第安納波利斯(Indianapolis, Indiana)

印第安納波利斯的房地產市場在美國的大城市中比起來算是相當實惠的,市場穩定性和抵押貸款可操作性也很強。而且這裡的房屋貸款資金比例是全美第七高,達77%。

四,賓夕法尼亞州匹茲堡(Pittsburgh, Pennsylvania)

這座鋼鐵城市的房產市場超級穩定,並因此成爲首次購房者首選的五大城市之一。根據FHFA的數據,除檀香山外,匹茲堡的房價自2010年之後從未下降過。

五,得克薩斯州休斯頓(Houston, Texas)

休斯敦的房產市場的優勢,主要體現在這裡的抵押貸款機構多達186家,比其他任何美國城市都多。這意味着休斯敦居民在抵押貸款購房時有更多的選擇。

六,內布拉斯加州奧馬哈(Omaha, Nebraska)

據抵押貸款銀行家協會的數據,奧馬哈的貸款融資比率比任何美國主要城市都高。2014年,道格拉斯縣(奧馬哈所在地)這一比例高達83%,而美國各大城市平均值爲69%。

七,堪薩斯州威奇托(Wichita, Kansas)

威奇托的收入與住房成本比率在美國各大城市中排名第二。這個城市因此成爲首次購房者首選的十佳城市之一。

八,得克薩斯州聖安東尼奧(San Antonio, Texas)

據FHFA數據,從2014年第三季度至2015年第三季度,聖安東尼奧的房價上漲了8%,從2011年底以來,房價一直呈上升趨勢。而這一地區房價目前仍然是非常實惠的,每平方英尺價格爲80.50元。

九,肯塔基州路易斯維爾(Louisville, Kentucky)

邊境城市路易斯維爾是肯塔基州的經濟和文化的中心,這個城市因啓動成本低而成為了年輕人創業的最佳城市,並已連續第二年被評爲首次購房者選擇的十大城市之一。

十,得克薩斯州達拉斯、沃思堡(Dallas, Texas and Fort Worth, Texas)

這兩座相鄰的城市的房產,在最近幾年裡都出現了升值。根據FHFA的數據,從2014年第三季度至2015年第三季度達拉斯房價上升了11%,沃思堡爲9%。如果這種上漲的趨勢繼續下去,新房主將會從中獲利。

責任編輯:唐睿
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