上週加拿大央行突然宣佈降低基準利率，各大商業銀行也紛紛降低了貸款利率，那麼這對買房者到底意味着什麼？來看下面的報道。
資深地產經紀莫基寧表示，今年在房產市場淡季的一月，就有很多搶Offer的情況。
地產經紀 莫基寧（Jim Mo）：中等價位的，從50萬到90萬的房子是最熱的，搶的最厲害的。
那麼上週加拿大央行突然宣佈降低基準利率0.25%，各大商業銀行也紛紛降低貸款利率，是否會讓更多人買房呢？
加拿大地產投資網絡總裁 Don Campbell :0.25%的下降，相當於十萬塊錢便宜14元，不足以提升市場需求，當利率重新上漲時，倒可以推升需求，因爲那時人們會擔心市場利率繼續上升，所以有意思的是，當利率上升時會比下降時導致更多人去買房，尤其在目前利率這麼低的時候。
那目前的房貸利率到底有多低。
房貸比較網站RateHub創始人 Alyssa Richard：現在浮動利率降到了2%以下，如果你找到好的利率，可能低到約1.95%，相當的低，過去五年，我們只在2010年看到低於2%的情況，其它時候都高於2%。固定利率可能低到2.59%，過去五年，大多數時間都是高於3%的。
房貸比較網站RateHub創始人Alyssa Richard預期這種低利率會一直延續到2016甚至2017年。Richard半年前新買了房子，她選擇固定利率貸款，她認爲目前的固定和浮動利率都很合算。
房貸比較網站RateHub創始人 Alyssa Richard：歷史上看，90%的消費者選擇浮動利率更合算，所以如果你有充足的資金，可以應付利率波動的風險，浮動利率是更好的選擇。如果你不喜歡風險，或者如果像我一樣是第一次買房，經濟上比較緊，現在的固定利率貸款也很合算。
那麼之前選擇了固定利率房貸的買房者，是否要考慮重新貸款，換成目前更便宜的利率呢？
房貸比較網站RateHub創始人 Alyssa Richard：重新貸款總是一個很複雜的決定，取決於你現在貸款合同的利率，重新貸款是否要交罰款。很多時候，要重新貸款需要交很高的罰款，導致重新貸款並不會少花多少錢，雖然利率低可以省利息，但是要交很多罰款。
雖然房貸便宜了，但是房產市場的走向很難預測，不過需要買房自己居住的人還是可以選擇長期能夠增值的住宅。
地產經紀 莫基寧：考慮增值，有能力盡量買永久產權房，永久產權房中最好買獨立屋，這樣即使房子本身年頭長了貶值了，但是土地在增值。
新唐人記者史青多倫多報道。
