上周加拿大央行突然宣布降低基准利率，各大商业银行也纷纷降低了贷款利率，那么这对买房者到底意味着什么？来看下面的报道。
资深地产经纪莫基宁表示，今年在房产市场淡季的一月，就有很多抢Offer的情况。
地产经纪 莫基宁（Jim Mo）：中等价位的，从50万到90万的房子是最热的，抢的最厉害的。
那么上周加拿大央行突然宣布降低基准利率0.25%，各大商业银行也纷纷降低贷款利率，是否会让更多人买房呢？
加拿大地产投资网络总裁 Don Campbell :0.25%的下降，相当于十万块钱便宜14元，不足以提升市场需求，当利率重新上涨时，倒可以推升需求，因为那时人们会担心市场利率继续上升，所以有意思的是，当利率上升时会比下降时导致更多人去买房，尤其在目前利率这么低的时候。
那目前的房贷利率到底有多低。
房贷比较网站RateHub创始人 Alyssa Richard：现在浮动利率降到了2%以下，如果你找到好的利率，可能低到约1.95%，相当的低，过去五年，我们只在2010年看到低于2%的情况，其它时候都高于2%。固定利率可能低到2.59%，过去五年，大多数时间都是高于3%的。
房贷比较网站RateHub创始人Alyssa Richard预期这种低利率会一直延续到2016甚至2017年。Richard半年前新买了房子，她选择固定利率贷款，她认为目前的固定和浮动利率都很合算。
房贷比较网站RateHub创始人 Alyssa Richard：历史上看，90%的消费者选择浮动利率更合算，所以如果你有充足的资金，可以应付利率波动的风险，浮动利率是更好的选择。如果你不喜欢风险，或者如果像我一样是第一次买房，经济上比较紧，现在的固定利率贷款也很合算。
那么之前选择了固定利率房贷的买房者，是否要考虑重新贷款，换成目前更便宜的利率呢？
房贷比较网站RateHub创始人 Alyssa Richard：重新贷款总是一个很复杂的决定，取决于你现在贷款合同的利率，重新贷款是否要交罚款。很多时候，要重新贷款需要交很高的罚款，导致重新贷款并不会少花多少钱，虽然利率低可以省利息，但是要交很多罚款。
虽然房贷便宜了，但是房产市场的走向很难预测，不过需要买房自己居住的人还是可以选择长期能够增值的住宅。
地产经纪 莫基宁：考虑增值，有能力尽量买永久产权房，永久产权房中最好买独立屋，这样即使房子本身年头长了贬值了，但是土地在增值。
新唐人记者史青多伦多报道。
