买房前细查 坡度 水痕 霉斑与大麻味

【新唐人2018年03月16日讯】房屋是许多人一生中最大的投资,民众在决定购买特定房产后,需要审慎做很多检查。一起来听听有30多年地产经验的经纪人唐冠军,谈其中的过程与注意事项。

资深地产经纪人唐冠军建议,面对马路的前院,宽度最好超过60呎以方便设计;而坡地上的房子,需要再三考量。

资深地产经纪人唐冠军:“你的邻居比你高,高出很多,如果坡度是10度15度是可以的,如果斜坡高到25度、30度、甚至45度,那斜坡就非常不好,不能利用。斜坡种什么东西都不方便,你爬上去也不方便,如果碰到大雨就会造成土石流。”
而能看到山区风景的房子,不适合老人家居住,因为温差较大,长者容易受风寒。

此外,所有水电设施一定要仔细检查。

资深地产经纪人唐冠军:“包括:冷气机、暖气机、洗碗机、烤箱、每一个电灯、每一个插座。”“热水炉、水龙头、自动消防栓、澡盆、马桶、洗衣房、跟排水管有关系的下水道。”
他举例说明,把浴室水龙头打开3到10分钟后,查看浴缸是否有积水,就能知道下水管路是否已有堵塞。

要检查墙壁是否有漏水和霉菌问题,最好能到天花板上面检查有无水痕,且部分霉菌对人体有害,必须彻底清除。

资深地产经纪人唐冠军:“如果屋里有霉菌,最好请专家来检查,他们要把霉菌都处理干净需要专用的仪器和材料。 ”

如果前房客或屋主有抽大麻或种植大麻,可以要求原屋主处理。

资深地产经纪人唐冠军:“因为大麻的味道会吸在墙壁里面、沙发里面、地毯里面,就需要把墙壁全部拆掉,拆掉只剩空架子,然后再重新装回去。”

新唐人记者杨阳洛杉矶采访报导

相关文章
评论
新版即将上线。评论功能暂时关闭。请见谅!