美都会房价涨幅 两年来最大

【新唐人2012年10月30日讯】(中央社台北30日电)美国8月住宅不动产年涨幅,创两年来新高,意味着房市将继续协助刺激经济成长。

追踪全美20大都会区的标普/凯斯-席勒(S&P/Case-Shiller)房价指数较去年8月攀升2%,不仅高于7月的1.2%,更改写2010年7月以来最大年涨幅。彭博社访查25名经济师的预估中值为年涨1.9%。

在2006年房价开始骤降,让美国陷入衰退后,房价回稳正促使消费者信心增强,继而协助撑起消费支出。联邦准备理事会(Fed)决策官员已承诺压低利率到2015年年中,借此刺激成长并降低失业率。

底特律阿默普莱斯金融公司(Ameriprise Financial Inc.)资深经济师普赖斯(Russell Price)在报告出炉前表示:“房市复苏千真万确,而且能持续下去。”

彭博社调查汇整的预估值,介于上涨1.5%和3.1%之间。标普/凯斯-席勒指数是依据3个月均价统计,代表8月的数据会受6月与7月的买卖影响。

经季节性变化调整的房价在8月月涨0.5%,20大都会区中有19地呈现上涨,唯独西雅图下跌0.1%。未经调整的房价攀升0.9%。

富国证券公司(Wells Fargo Securities LLC)资深经济师阿妮卡汗(Anika Khan)今天接受彭博电视专访时说,随着飓风珊迪(Sandy)侵袭后短期需求进一步减弱,每年此时买气降温通常造成未经调整房价走弱的现象,可能会加剧“多一些”。

这项指数统计的20座城市中,有17座房价出现年涨幅,以凤凰城大涨18.8%领头。亚特兰大领跌,房价下挫6.1%。(译者:中央社尹俊杰)

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