8月新房贷利率 逾3年半新高

【新唐人2012年9月24日讯】（中央社记者高照芬台北24日电）在公股行库调升房贷利率下，台湾银行、土地银行、合作金库商业银行、华南银行及第一银行8月新增房贷利率上升至1.903%，月增0.011个百分点，利率创98年1月以来新高。

中央银行今天公布“8月份五大银行新承做放款平均利率”、“消费者贷款及建筑贷款余额统计”，8月五大银行新承做购屋贷款新台币457.78亿元，较7月减少近百亿元，月减99.48亿元，利率则创3年7个月新高。

央行经济研究处副处长陈一端分析，8月新增房贷减少是因8月进入农历鬼月，房屋交易迟滞。而利率上扬是因银行严控授信风险，及银行控制房贷占总放款比重，使得新增房贷利率上扬至1.903%。

陈一端说，8月五都房屋买卖移转栋数均下滑，其中台北市房屋移转栋数为3317栋，年减4.93%。新北市房屋买卖移转栋数5336栋，年减12.96%。

至于媒体报导928档期建商推案量创新高，陈一端说，从建造执照近年来的变化来看，99年建筑业者申请建造执照年增56%，100年增加9%，今年1至7月衰退2.33%，今年建筑业者建照执照申请是呈衰退的情形。

另外，8月全体银行房贷、土地及建筑融资余额，分别为5.3623兆元、1.4840兆元，持续创历史新高，但每月增加金额已明显趋缓，其中房贷余额月增142亿元，创5个月新低，土建融资余额月增38亿元，增幅已趋缓。