【新唐人北京時間2025年11月05日訊】隨著中國房地產市場持續惡化，就業形勢日趨嚴峻，大量貸款買房的中國人陷入困境，由於房價早已跌破了當初買入時的價格，如今要想賣掉自己手裡的房子，首先要還清房貸，倒貼一筆錢才能賣房，因此出現了「貸款賣房」的奇特現象。

今年以來，不少中國業主面臨「賣不起房」的尷尬。《經濟觀察報》報導，10月10日下午，楊清為賣房去了一趟銀行和小區門口的中介門店，匯總銀行和中介的信息後，楊清發現，現在賣掉房子所得的錢還不夠支付貸款的尾款，想要賣掉房子，還需要補上十幾萬元（人民幣，下同）。

楊清的房子是2019年底購買的，總房款加上稅費接近400萬元。2023年下半年，楊清的丈夫被公司裁員，她的收入也不穩定。為了減輕生活壓力，還清房貸，今年9月底他們計劃賣掉房子。

中介告訴她，根據當前的市場行情，她的房子成交價預計在220萬元左右，想要快速成交，價格還得更低。而她的房貸尾款本金還剩下230萬元左右。這也意味著賣掉房子後，她至少還要倒貼十幾萬元。

楊清感嘆，她原來只知道有人買不起房，現在她面臨的是賣不起房。找人借錢賣房，楊清不知道怎麼張口，而且賣完房就一無所有了；不賣的話，按照現在的收入情況，房貸斷供是早晚的事，一旦被銀行法拍，損失更大。

類似的事例不在少數。

2025年9月底，王斌打算賣掉自已的房子，向中介諮詢後，他發現200多萬元購入的房子，目前只能賣到100萬元出頭，而他貸款的尾款還剩下120萬元左右。

2025年中，馬燕為了賣掉老家的房子，向銀行貸款20萬元，才勉強還清了銀行尾款。她說，買房時，她和丈夫分別向同學借了不少錢才湊夠首付款，沒想到賣房時還得借錢，雖然損失慘重，但她也解脫了。

另有媒體報導，即便是借錢賣房，也有不少人果斷出手，因為在中國經濟不斷惡化的背景之下，這些人心裡清楚，現在不賣，將來可能更難脫手。為此，有些人為了賣房，甚至不惜再向銀行貸款，為的是還清房貸，以便使房子儘快出手。

在瑞銀最新發布的一份中國住房報告中，已有接近一半的購房者出現了帳面虧損。

另有數據顯示，一線城市的二手房價格已經跌回2021年水平，二線城市則跌回2018年水平，三四線城市更是回到了2016年左右。

網上有評論認為，從「買不起房」到「賣不起房」，直接原因是近年來中國房地產市場的持續下行。雪上加霜的是，在房價下跌的這幾年，中國經濟大環境也在發生變化。

有數據顯示，從2020年到2024年，全國破產案件從43,036起增加到了103,551起，平均每年增長近2萬起。

今年上半年，全國產生了4,135起破產及關聯案件，涉及企業23,023家。

隨著越來越多的企業破產，失業人員也急速增加，在失去主要收入來源後，這些人不得不考慮賣房，一方面是為了維持生計，另一方面儘快解除房貸壓力，但為了還清以前的房貸，還要借錢甚至貸款。

但隨著房價不斷下跌，越來越多中國人陷入了從「買不起房」到「賣不起房」，甚至還要「貸款賣房」的因境當中。

（責任編輯：文彬）