【新唐人北京時間2025年07月31日訊】今天（7月31日），有關香港首富「李嘉誠家族甩貨大灣區400套房源」的消息登上熱搜榜，引發猜測。
據《每日經濟新聞》報導，日前，長江實業旗下和記黃埔地產集中向香港買家推介惠州瀧珀花園、中山瀧珀花園、廣州逸翠莊園及東莞海逸豪庭四個項目，共計400套產品，總價最低40萬元（人民幣，下同）起。
以惠州瀧珀花園為例，此前，51平方米的一房戶型單價為1.04萬～1.4萬元/平方米，而如今一套中高樓層的51.34平方米一房，售價44.3萬元，折合單價約8632元/平方米；東莞海逸豪庭的別墅價格從2023年5月的4.4萬～6.8萬元/平方米，今年6月回落到1.8萬～3.6萬元/平方米。
這四個項目中，惠州瀧珀花園推售規模最大，達300套，總價最低的一房僅約40萬元；東莞海逸豪庭的別墅主要定位高端客群，總價介於700萬～800萬元。
此次推盤多為早年低價拿地的項目。東莞海逸豪庭於1999年由和記黃埔拿下，至今已開發三期；廣州逸翠莊園於2012年7月開發，2020年7月再次加推；中山瀧珀花園2019年7月一期開盤；惠州瀧珀花園於2019年左右入市銷售。
報導稱，近年來，港人北上買房已成為房地產市場的一大特點，大多是香港客戶來買。
不過，網易號優質內容創作者「正經說個事兒」今天發文表示，最低40萬元一套，李嘉誠家族甩貨大灣區400套房源！在此之前看到新聞說王健林買萬達廣場多少多少座，給人的感覺是，很多富豪都在紛紛變現，這到底是為了哪般？
作者說，莫非，他們嗅到了什麼？畢竟這些富豪們，都不是吃素的，他們之所以能夠成為這種段位的富翁，見識遠超常人。事出反常必有妖。富豪紛紛變現，應該是他們看到了新的發展風口。
大陸網民留言，「別的不評論，單說李嘉誠的商業謀略，眼界，絕對一流。」「提早布局跳出內地這個坑說明眼光超前。」
「買李家的房子還是比較放心的，起碼不用擔心爛尾。奇怪了，現在爛尾的房子沒人罵，又好又便宜的房子罵聲一片，這些人是魔怔了嗎？」
「李嘉誠做房地產的眼光沒得說，別人2015年就開始出售大陸房地產了。」
「他這是港口問題站錯隊，被封殺了，只能儘快清倉退出大陸！」
「現在整體經濟尚在調整期。李嘉誠這個時候推出四地房源，很可以是出於政治局勢考量。為出走渡洋而為。即敏感且不適時機的放盤，其心可尋。」
「比恆大全民買單好一萬倍，不賺錢誰做？這社會吸引不了人才，商人就證明這個地方不賺錢！做人要心胸廣闊，不要對人都懷敵意，滿世界對立就是死路一條。」
今年以來，李嘉誠除了大動作出售海外港口，其旗下企業又以七折價格，並罕見拋售經營了二十多年的北京樓盤「御翠園」。
陸媒財聯社5月報導，長實位於北京朝陽區東四環的「御翠園」項目，近日推售新一批房源，該項目高層戶型均價降至7萬元/平方米，總價最低980萬元起，較去年開盤價格下降近百萬元。
業界認為，李嘉誠此前在中國多個城市如香港、上海和東莞都以大幅折扣出售新房，而北京一直是個例外，如今北京御翠園的七折拋售，標誌著在當前中國經濟持續下滑的大環境下，「嗅覺靈敏」的李嘉誠也在加速拋售中國房地產，以便回籠資金，將投資重點轉向海外。
今年3月，李嘉誠旗下公司長江和記實業宣布，與美國貝萊德集團牽頭的財團達成協議，以228億美元出售海外43個港口，其中包括位於巴拿馬運河兩端的關鍵港口。這筆交易被指重創了中共「一帶一路」的野心。
長和此舉引發中共當局的強烈不滿。隨後親共港媒連續發文批判李嘉誠的「賣國」行為，中共市場監管總局也對長和啟動反壟斷調查，導致該交易被迫暫緩。
長江和記實業7月28日發布最新公告，確認與貝萊德牽頭財團的獨家磋商期已屆滿。公司表示，儘管期限已過，仍在與財團成員討論，擬邀請來自中國內地的主要策略投資者加入成為財團重要成員。
巴拿馬港口的歸屬問題牽涉美中兩國戰略利益。川普認為中資企業掌握巴拿馬運河對美國構成軍事安全威脅，並誓言將奪回運河權。
（記者唐正綜合報導/責任編輯：李泉）