【新唐人北京時間2025年07月16日訊】7月14到15日，中共在北京召開了罕見的中央城市工作會議，七個政治局常委全都出席了。

說罕見，因為自中共建政以來，以中央名義召開的全國城市工作會議只有過4次，分別在1962年、1963年、1978年和2015年。

習近平在這次會上喊話，說要加快建立所謂的「房地產發展新模式」，聲稱要「穩步推動城中村和棚戶區改造」，但並未提出具體的振興房地產市場措施。

就在會議之前，中國房地產市場再度出現明顯惡化跡象。

根據中共統計局的數據，6月份中國新建住宅價格環比下降了0.3%，是八個月以來最大的月度跌幅，同比也下跌了3.2%。而且，今年上半年，全國房地產開發投資同比下降了11.2%，新房開工面積更大幅減少20%。

面對這種局面，市場本來對這次城市工作會議充滿期待，希望能有一些具體的刺激政策。

沒想到，習近平只講了一堆大話，完全沒給出明確措施。

彭博社報導，晨星公司（Morningstar Inc.）的房地產分析師張傑夫（Jeff Zhang）說，投資人對這次會議期望過高，現在發現實際內容沒想像的好，接下來可能會大量拋售房地產相關股票。

果然，今天消息一出，中國房地產開發商股票指數在香港一度暴跌4.27%，之前靠預期刺激上漲的行情，全部打回原形。

路透社也引述經濟學人智庫（Economist Intelligence Unit）資深經濟學家徐天辰（Xu Tianchen）表示，現在中國房市明顯疲軟，接下來當局恐怕只能靠放寬購房限制、降低交易稅費這些「小動作」，來勉強穩住市場。

雖然中共一直宣傳會增加保障房供應，但高盛在6月份的報告就指出，中國房市的需求已經長期萎靡，未來幾年新房需求可能一直在2017年高峰期的75%以下徘徊。

摩根大通則認為，中國房地產市場現在還在「摸索底部」，未來市場可能會進一步分化。也就是說，一線城市和低線城市的差距會越來越大，民營房企和國企的境遇也將繼續分裂。

市場人士普遍擔憂，中國房地產持續下滑，恐怕會進一步拖累整體經濟復甦。

《新聞直擊》製作組

（責任編輯：劉明湘）