【新唐人北京時間2025年05月02日訊】中國房地產研究機構最新報告顯示，今年1-4月，中國前100房企的銷售總額、各陣營房企銷售額、累計全口徑銷售額等數據全面下降，降幅基本都在10%以上。專家警告，中美貿易戰或將對仍在苦苦掙扎的中國房地產行業造成進一步打擊。

星期三（4月30日），中國最大的房地產專業研究機構中指研究院發布了《2025年1-4月中國房地產企業銷售業績排行榜》。根據這份榜單，今年1月至4月，中國前100名房企的銷售總額為11,198.6億元，同比下降10.2%；今年4月份的單月銷售總額，同比則下降了16.9%，降幅較3月單月有所擴大。

從房企陣營的變化方面來看：今年1-4月各陣營房企銷售額均有下降。其中，前 10名房企銷售額均值為542.3億元，較上年下降9.9%；前11-30名房企的銷售額均值為137.3億元，較上年下降12.5%；前31-50名房企的銷售均值為69.2億元，較上年下降2.5%；前51-100名房企的銷售額均值為32.9億元，同比下降13.0%。

值得注意到是，這100家房企當中，1-4月各陣營企業數量均有變化：

第一陣營，銷售額累計達到百億元以上的房企僅25家，與去年同期相比減少了3家，銷售額均值為308.2億元。

第二陣營，銷售額累計在50億元至100億元之間的企業27家，較去年同期減少2家，銷售額均值72.3億元。

第三陣營，銷售額累計在30億元至50億元之間的企業26家，較去年同期減少4家，銷售額均值38.9億元。

第四陣營，銷售額累計在30億元以下的企業為22家，較去年同期增加9家，銷售額均值24.2億元。

房屋銷售價格方面，根據報告，4月份全國100個城市新建商品住宅平均價格同比上漲2.5%，但二手房銷售價格平均同比下跌7.2%。

一些分析師估計，在長期的房地產危機中，中國的平均房價自2021年8月達到峰值以來已下跌20%~30%。

此外，中國數據研究部門「觀點指數研究院」 4月30日發表的觀點月度指數顯示：2025年1-4月，中國前100名房企實現累計權益銷售金額7219.95億元，同比下降約11.6%；前100房企實現全口徑銷售金額為10281.58億元，同比下降約11.21%。

值得一提的是，知名國際金融服務機構「野村控股」的首席中國經濟學家Lu Ting，在今年4月24日發表的報告中寫道：「我們尚未看到（中國）房地產行業出現明顯的企穩跡象。迅速惡化的中美貿易戰很可能給仍在苦苦掙扎的房地產行業帶來進一步打擊。」

（記者李明綜合報導/責任編輯：林清）