房市下滑 大陸六大銀行房貸降幅五千億

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【新唐人北京時間2024年04月09日訊】中共各大銀行,陸續發布了年報數據,顯示2023年,個人住房貸款大幅下降,僅中共國有六大銀行,就減少了五千億元人民幣。

截至2023年末,六大中共國有銀行按揭貸餘額合計26萬億元左右,比2022年末減少超過5000億元人民幣。其中,農業銀行降幅最大,減少1757.81億元。

這六大銀行是指工商銀行、農業銀行、建設銀行、交通銀行、中國銀行、郵政儲蓄銀行,是發放住房貸款的主要銀行。

消息登上百度熱搜。網友表示,「年輕人越來越不喜歡做房奴了。」「房地產真的不行了,樓市嚴重過剩了。」

學者分析,個人住房貸款大幅縮水,源于大陸房市下滑和消費信心不振。

台灣南華大學國際事務與企業學系副教授孫國祥:「這些住房貸款的縮水,可能一方面是很多的買家進行了斷頭式的解約,也就是把原來的所謂的房地產根本沒有辦法蓋好的爛尾樓解掉。當然還有一些情況就是很多人開始觀望了,換言之他不再購屋了。」

台灣南華大學國際事務與企業學系副教授孫國祥表示,全球通貨膨脹之際,中國經濟陷入通貨緊縮,有些人會提早償還貸款。

網友反饋,相比2021年,中國各大城市房價普遍下跌20%左右,有的城市達50%。北京中關村「三小」學區房「峰鳥家園」,曾一度每平20萬以上,現今跌價一半,今年也只賣出一套。

澳大利亞華裔學者張小剛:「其實這就是一個惡性循環,以前房價又炒得太高,老百姓手裡沒有錢,大家就不去買房子,房價就會繼續下跌,大家就更不敢買房子。房價又跌了,誰還買?」

年報數據還顯示,個人住房貸款的不良率也在上升,六大銀行中有五家同比上升,其中工商銀行和建設銀行按揭不良率同比上漲五個BP。個人房貸逾期率也同時走高,長江證券首席經濟學家伍戈表示,逾期率已升到近四年高位。

新唐人電視台記者夏惇侯、劉芳採訪報導

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