深圳新樓盤降價逾4成 業主不滿舉報開發商

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【新唐人北京時間2024年02月29日訊】中共官方公布的房價降幅還維持在個位數,但多地實際樓價已經慘不忍睹。深圳一個新樓盤正在降價逾4成出售,早前購房的業主抱怨資不抵債,向官方舉報。

陸媒《藍鯨財經》報導,日前深圳坪山區璽悅台業主在微信朋友圈爆料,該項目售價從開盤時約4萬元(人民幣,下同)每平米,驟降至2.38萬每平米。從2月23日起,整個深圳的地產中介圈都在宣傳璽悅台2.38萬的售價,並已成交多套。

該業主表示,自己當年是以約4萬元每平米的價格購入,如今的房價已造成業主資不抵債。業主已經以該項目開發商違規降價為由,寫信向相關監管部門舉報。

業主稱,該項目是由華潤置地和招商蛇口合資開發。

大陸購房平台顯示,璽悅台首次開盤時間為2021年6月。業主爆料顯示,還不到3年時間,該項目房價跌幅已超過40%。

該項目合資公司深圳市創勇企業管理有限公司25日發布聲明,否認違規降價。聲明稱,該項目商品房網簽價格「均未低於該項目不動產銷售備案價的8.5折」,並且該項目降價的海報和影片宣傳、推廣內容「均屬渠道中介的個人行為」。

目前安居客、鏈家等購房平台顯示,璽悅台房產均價都在3.5萬元每平米左右。

中共官方仍在嚴厲限制房價下跌。多地樓盤的掛牌價都處在「虛高」的狀態,有價無市。買賣雙方以遠遠低於掛牌價的價格偷偷成交,已經成爲常態。

在深圳傳出新樓盤降價4成的消息之前,當地二手房價格早已開始暴跌。

早在2023年7月初,就有截圖顯示,位於深圳市寶安中心商圈的花樣年花鄉的一名業主在群內發廣告,願意「贈送」房產。該業主稱,這套房子兩年前成交價365萬,已還兩年房貸,現在只要有人願意繼續還貸款,就馬上過戶。

深圳業主發廣告稱願意「免費送房」。(網絡圖片)

大陸自媒體爆料,同小區同戶型的房產的掛牌價目前已經跌至230萬,實際成交價可能更低。而該業主當年入手價365萬,目前只還了兩年貸款,估計後續房貸加上利息還要還500萬左右。

(責任編輯:歷澄宇)

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