上海廣州深圳均現免費送房 網評:氣數已盡

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【新唐人北京時間2023年12月04日訊】繼北京燕郊之後,深圳、廣州和上海等中國一綫城市也出現付不起房貸、免費送房的網絡廣告。網民評價:中國房地產「氣數已盡」。

中國房市繼續趨冷,一綫城市房價也大幅下跌,部分房產的市場價已經低於業主未還的房貸本金。許多業主急於將這種「負資產」脫手。

12月3日,網上傳出上海某處張貼的「買房送首付」的廣告。廣告標題雖然為「買房」,實際上就是「送房」。房主承諾,只要有人願意承擔後續貸款,就直接過戶。

廣告上寫,該房產位於寶山區高境二村,2020年入手時房價265萬(人民幣,下同),首付93萬,貸款172萬,還有30萬裝修貸,當前月供總計1.29萬。因爲業主遭遇降薪,無法承擔月供,未免影響個人徵信,願意將房產轉讓。

業主甚至承諾,給幫助達成交易的人支付2%佣金。

上海業主發廣告稱願意「免費送房」。(網絡圖片)

消息傳到網上,引發熱議。有知情者指出,業主雖然以「無法承擔月供」名義發廣告,但實際上可能是為擺脫「負資產」,接手的人會成「冤大頭」,因爲現在寶山區房價已經降到「和江蘇差不多」,該業主的房子當前的市場成交價估計也就「150-160(萬)」,已經比剩餘房貸還要低。

有人留言:「沒人上當,直接到中介買這類的估計比這低多了,據說跌了40%多」。

還有一些網友說:「上海房子都白送了,氣數已盡!」「北京上海深圳房子都在跌」「總加速師繼續為上海經濟指明方向~」。

北上廣深等一綫城市的房價是中共當局的「重點保護對象」。就在去年,網上還有許多人賭咒「一綫城市只漲不跌」。

今年11月初,網上也曾傳出業主群截圖顯示,廣州市從化區碧桂園荔山雅築也有業主發廣告,願意「免費送房」。該業主說,自己已供房貸四年多,現在不要首付和已付月供,只要有人願意接手,無條件過戶。

廣州業主發廣告稱願意「免費送房」。(網絡圖片)

大陸業內自媒體披露,碧桂園荔山雅築房價已經大跌45%,遠遠超過貸款首付比例,這種房產已經成了「負資產」,業主送房旨在「及時止損」。該自媒體評論稱,廣州「炒房客拋盤逃亡」,「一大批業主,哭暈在厠所」。

早在今年7月初,就有截圖顯示,位於深圳市寶安中心商圈的花樣年花鄉的一名業主在群內發廣告,願意「贈送」房產。

該業主稱,這套房子兩年前成交價365萬,已還兩年房貸,現在只要有人願意繼續還貸款,就馬上過戶。有網友留言稱,按照當地政策,這套房產還差一年就能解除限售,建議業主再「堅持堅持」。業主稱「已經堅持不住了」。

深圳業主發廣告稱願意「免費送房」。(網絡圖片)

大陸自媒體爆料,同小區同戶型的房產的掛牌價目前已經跌至230萬,實際成交價可能更低。而該業主當年入手價365萬,目前只還了兩年貸款,估計後續房貸加上利息還要還500萬左右。

早在2021年,河北燕郊的房子就開始流行「免費贈送」。隨後,「免費送房」逐漸蔓延到多個省份。

今年7月初,河南鄭州一名博主發視頻表示願意「免費送房」。不過,他稍後透露很少有人問津,還有一名女士聯係他,提出她願意接手的條件是,博主必須先娶她。

(記者歷澄宇綜合報導/責任編輯:林清)

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