【新唐人北京時間2022年10月10日訊】最新統計數據顯示，在今年十一長假期間，北京、上海、廣州、深圳等一線城市的房市成交規模同比大幅下滑，其中北京市的跌幅高達64%。輿論指中國房地產市場寒冬已至，房市「金九銀十」的期望均成泡影。

中國知名房地產研究機構中國指數研究院發布的最新統計數據顯示： 10月1日至7日期間，中國20個重點監測城市的新建商品住宅成交面積，與去年同期相比平均下降了37.7%。雖然有部分城市因為去年基數低，今年的成交量有所增長，但中國房地產市場整體的成交量仍然大幅下降。

中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜，日前在中指市場形勢及企業研究成果分享會上披露，北上廣深等中國一線城市，在新建商品住宅日均成交面積上，與去年十一長假相比均明顯下滑。其中，廣州年減21%、上海年減47%、深圳年減49%、北京年減高達64%。

陳文靜表示，由於COVID-19 疫情反覆的影響，房地產市場的恢復結構被打亂。由於數據回報有一定的滯後性，不排除跌幅大也與此有關，尚需多調查一下企業的反饋。

他進一步表示，考慮到企業的開工率低、民眾購房意願普遍下降、投資熱度不高等因素，雖然各地政府近期持續推出房市利多措施，但從中長期來看，中國房市對新商品房的需求恐將繼續呈減弱態勢。

過去，中國房地產市場一直有所謂「金九銀十」的說法，主要原因是在這兩個月期間，先後有舉家團圓的中秋節和十一長假，中國民眾在此期間的購房願望通常比較強烈，也有時間來挑選房屋。因此，各房企都會趁此時機推出一些促銷方案，掀起商品房的交易熱潮。

然而，近兩年中國各大房企債務危機相繼爆雷，爛尾樓問題日趨嚴重，大大打擊了民眾購房的熱情。再加上新冠疫情在全國各地此起彼伏、不斷反覆，官方動輒大規模封鎖的防疫措施對中國經濟造成很大的衝擊，大批企業陷入困頓而大幅裁員，甚至不少中小企業倒閉，民眾的收入也隨之不斷下降，失業率不斷上升。在這樣的大背景下，中國房市提前進入了凜冽的「寒冬」，所謂「金九銀十」的期望也已變為泡影 。

（責任編輯：何雅婷）