二十大前「停貸潮」擴大 中國119城市業主維權

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【新唐人北京時間2022年09月21日訊】中共二十大前夕,爛尾樓「停貸潮」悄然擴大,全國119座城市、342個房地產項目的業主加入抵制行動。業主們披露,當局推行所謂「保交樓」實際上是安撫手段,他們已被禁止發聲。

二十大即將在10月中旬召開,在此敏感時期「停工停貸」的呼聲越來越大,雖然相關信息遭到審查,難以廣泛傳播,但抵制活動仍在擴大。

根據開源平台GitHub公開信息梳理的「全國各省市爛尾樓停貸通知匯總」,截至9月16日,中國「停貸潮」涉及119個城市的342個項目,比7月底的319個有所增加。

其中,河南省以69個項目位居榜首,鄭州市就占45個;湖南省和湖北省分別以34個和25個居第二和第三。

兩個月前,中國多地爆發爛尾樓「停貸潮」,大量購房業主發布聲明,決定停止繳納購房貸款。「停貸潮」波及全國,對中國銀行系統和房地產業造成巨大衝擊。

為壓制停貸潮,中共監管機構被迫為業主提供6個月的延期還貸。7月28日,中共中央政治局召開會議強調「保交樓」。隨後各地推行停工樓盤復工「保交樓」運動。但截至目前,復工情況不盡人意。

路透社援引消息人士稱,中共政府設立了440億美元的救助基金,對未完成項目提供290億美元特別貸款。不過,這些資金被指是杯水車薪,難以緩解困境。上海一家開發商的高管稱,「不是每個人都能拿到錢。」

鄭州的阿什利(化名)告訴路透社,她的樓盤雖然恢復施工,但只有區區幾個人在工地工作,她認為這只是一種安撫動作。

而另一方面,當局強制業主噤聲。阿什利說,鄭州政府多次取消與業主會面,並警告她和該樓盤其他業主不要到北京去上訪。

「本週我接到警方電話,他們要求我不要繞過他們去向上級部門抗議。」她被告知,如果有什麼事,應該先和當地政府談。

鄭州西湖碧桂園樓盤一名女業主9月13日告訴大紀元,他們的樓盤還沒有完全復工。

「復工都是假的,為了應付政府——二十大要召開」,女業主說,「鄭州還說『三十天保交樓,保證復工』,說是這樣說,具體也沒干。我們樓盤就在那裡表演,兩棟樓,只有幾個人在那裡幹,就是表演,幹一些雜活,打掃衛生什麼的,不是真正的復工。」

「你可以了解一下全國爛尾樓業主有信心嗎,信心應該是開發商的信心,不是我們的信心。我們退房也不能退,只有停貸。」該業主說,現在也沒維權了,因為一維權就抓人。

全球負債最高的恆大也在壓力下宣布9月底前全面復工。但有分析指,有關復工的表態只是二十大前的政治表演秀。

恆大集團合肥項目的一位不願透露姓名的購房者對路透社說,他本應在2020年收房,但工地的施工已經停工四年。8月底恢復了部分施工,只有約20名工人。

他表示,如果看不到實質性成果,將不會再償還抵押貸款,「我們會繼續抗議——我們會去北京」。

廣州交通銀行前理財師施華偉對大紀元表示,中共就是為了所謂的二十大之前別出太大的民憤,因為老百姓那火都在不斷地在燒,它想方設法用些政策的傾斜來穩住這一塊。

施華偉說,中共現在就是用保交樓這一套加強宣傳,宣傳多了就好像真的都要復工了,變成一種形勢。「它就是需要這種形勢,讓大家有點信心,跟著它走。中共玩這一套玩了很久,一波一波,每一次它都有新鮮的手法,每一次都可以收割一片的韭菜」。

法國外貿銀行(Natixis)高級經濟學家吳卓殷(Gary Ng)對路透社表示,政府的支持力度不足以重建購房者的信心,停貸潮還將持續上漲。

9月21日,微博大V「佳爺房談揭鵬」轉發一則消息稱:北京亦莊京華雅郡項目面臨逾期停貸,項目共有814戶。今年以來,該項目一直是表演式復工,業主要承擔銀行貸款、房租費用,200多個孩子面臨無學可上的窘境。開發商,總包方躺平擺爛,業主被逼無奈,只好走停貸之路,維護自身合法權益!

(記者羅婷婷綜合報導/責任編輯:文慧)

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