融創中國推遲發布業績 翌日股價暴跌22%

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【新唐人北京時間2022年03月30日訊】中國知名房地產公司「融創中國」 有兩筆合計60億元人民幣的債券即將於近日到期,該公司目前無力兌付這兩筆債券而正在推進債務展期事項。本週一,該公司對外宣布將推遲刊發財務業績報告,次日股價暴跌。

週一(3月28日)晚間,融創中國(01918.HK)在港交所發布公告稱,該公司預期無法於3月底前完成集團截至2021年度財務報表的編制,也即無法於3月31日或之前刊發2021年未經審核的年度業績。

原因主要有以下三方面:1、目前尚有部分財務報表編制工作未完成;2、近期因國際評級機構下調公司評級引起有關境外貸款的問題,公司正積極與相關債權人溝通解決方案;3、融創房地產境內公開債展期事項等對財務報表影響的不確定性,公司需要更多時間來完成審計工作。受此影響,融創中國的股票將從4月1日起在港交所暫停交易。

融創中國發布的公告局部。(網絡截圖)

週二融創中國的股價開盤即大跌20%,盤中的跌幅一度超過22%,股價低至3.85港元/股。至此,該公司今年以來的股價已跌約66%,距離其2020年1月份的高點,股價更跌超90%,市值蒸發超過2000億港元。

(網絡截圖)

值得注意的是,就在幾天前,融創中國的子公司融創房地產集團有限公司(下稱「融創房地產集團」),曾經於3月25日在上交所發布關於公司債券存續期重大事項公告。

根據這份公告,融創房地產集團近期面臨「階段性的資金壓力」,預計無法如期兌付旗下債券「20融創01」的本息以及「21融創03」的利息。

資料顯示:「20融創01」是融創房地產集團於2020年4月1日發行,債券餘額40億元,當期利率4.78%。按照原先的約定,這支債券應於2022年4月1日兌付回售資金及利息。

「21融創03」則於2021年4月2日完成發行,債券餘額20億元,當期利率7%,應該於2022年4月2日付息。

融創房地產集團在公告中聲稱,該公司絕不會發生「逃廢債」的情形,將盡最大可能保障債券持有人的權益。

而融創「資金鍊」緊張的消息傳出後,「20融創01」的價格在 3月18日、21日、23日均出現下跌。其中,3月23日,「20融創01」盤中兩次跌停,單日跌幅達41.54%。

根據上述公告,截至2021年6月30日,融創房地產集團總資產規模為11410.52億元,資產負債率為83.45%,有息負債為2260.75億元。

另據《中國企業家》雜誌報導,包括「20融創01」在內,融創集團境內存續債券共有9隻,存續規模達167.49億元。其中,今年6月到期餘額14.4億元,以及今年達到回售期的20融創01、20融創03、16融創07、16融地01等四隻,約78.3億元,累計逾92億元。

事實上,最近兩年,由於北京當局收緊了對房企的監管措施,中國大批曾經高槓桿野蠻生長的房地產公司,紛紛陷入資金鍊緊張乃至斷裂,債務面臨違約風險的危機之中。

綜合陸媒的報導,截至目前,2020年中國全口徑銷售額超過千億,並且明確發布公告承認構成實質性違約的房地產公司至少有9家,包括HD、正榮、佳兆業、禹洲、陽光城、奧園、富力、新力、藍光。這些都是上市企業,總負債粗略估計超過4萬億。

(記者唐迪綜合報導/責任編輯:林清)

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