專家揭萬達套現內幕:案同吳小暉 有辮子可抓

Facebook

【新唐人北京時間2017年07月27日訊】萬達集團27日再傳「變賣家產」消息,開始出售其旗下的萬達廣場。這是萬達以630多億元(人民幣,下同)的價格,出售主題樂園及酒店等資產後,爆出的又一驚人之舉。分析認為,萬達近期瘋狂套現的原因,可能是被有關部門勒令減少註冊資本,用來償付累積債務。經濟專家分析,萬達此次被盯上,至少有兩方面辮子可抓,而且萬達董事長王健林的處境,估計與吳小暉案性質相同。

萬達戰略:「輕資產」還是「清資產」?

7月27日,多家外媒報導,萬達集團在4月份與7月份,把江蘇鹽城和江西南昌兩處萬達廣場,分別賣給中信信託和珠江人壽,外界估計金額約90億元。

這是萬達繼7月中旬以630多億元的價格,將76家酒店和13個主題樂園賣給融創中國及富力地產之後,另一項拋售動作,但目前萬達還沒有公布這兩處萬達廣場的拋售金額。

據中共工商登記信息顯示,鹽城萬達廣場、南昌西湖萬達廣場等兩家公司法定代表人均已變更。其中,南昌西湖萬達廣場總投資額人民幣30億元,鹽城萬達廣場總投資額60億元。

萬達回應,所謂變賣萬達廣場純粹外界誤讀,這是萬達廣場輕資產戰略的一部分。

萬達輕資產戰略於2015年4月由王健林提出,目前萬達已到了要靠品牌賺錢的時候,而所謂輕資產模式,就是用別人的錢投資萬達廣場,而由萬達輸出品牌管理。目前在已開業的205個萬達廣場中,有31個是輕資產案件。

萬達如此密集的「輕資產」戰略,被外界質疑是在「清資產」。畢竟,在出售文旅酒店業務之後,萬達廣場已經成為萬達商業的核心資產之一。

王健林曾表示,萬達未來戰略是全力發展創新型、輕資產業務,並大幅減債,計劃3年左右清償集團金融債務。

引人關注的是,萬達在最近兩個月內,將至少20家萬達廣場公司的註冊資本減至清一色的人民幣5000萬元。

分析認為,萬達大幅減資可能是被有關部門勒令減少註冊資本,用來償付累積債務,並可與增派股息結合,以彌補累積的虧損。

而財務之困和行業蕭條,也被認為是萬達走向所謂「輕資產」的不得已之選。

「禁貸令」、「停購令」同時敲打萬達

華爾街日報7月24日報導稱,中共國務院已指示各金融監管單位、經濟計劃機構,及其他部門嚴審海外購併案,而習近平親自批准「停購令」,禁止國有銀行對萬達集團提供新貸款以進行海外擴張。

報導引述一份銀行文件披露,6月20日,銀監會向各大銀行發出通知,萬達的6項海外併購交易,屬於中國目前對外投資嚴格管控的領域,要求銀行暫停對萬達的海外項目發放貸款。

儘管其中的4項海外併購交易已經完成,但大陸監管機構的行動,似乎將阻止萬達從大陸銀行獲得與這4項收購有關的新貸款。

銀監會要求萬達不得以項目標的做抵押,不得在中國金融機構融資。萬達如果計劃向其他企業出售標的資產,有關部門不得備案和批准。

此銀行文件一出,6月22日,萬達集團的相關債券及股票突然同時大幅下跌,其中萬達電影早盤爆跌9.87%,逼近跌停,市值縮水超過人民幣60億元。

而萬達的海外業務版圖,從超市、飯店拓展到電影,早已經引起當局不滿。

王健林被盯上有預兆

旅美經濟學者何清漣24日在美國之音刊發文章說,王健林這次被盯上,不少人深感吃驚,其實只要注意金融動態,就知道央行高官早就放話警告。3月10日,央行行長周小川在國務院新聞發布會上表示:跨境對外直接投資有跟風、過熱、盲目的現象,導致交易量增長較快,比如投向體育、娛樂、俱樂部行業,對國家沒有好處,所以我們要進行政策指導。

文章認為,這一警告針對性很強,因為在眾多熱衷海外並購的中國富豪中,只有王健林的投資流向是足球隊、好萊塢、俱樂部與豪宅等,而王這次被盯上至少有兩方面辮子可抓:

一是,王健林的公司資產負債率太高。截至2016年底,萬達商業地產貨幣資金為1002億元,總資產為7511億元,負債合計為5278億元,資產負債率為70%;而王健林公司的資產利潤率只有5%,不可能償還利息並維持公司運轉。

二是,王健林轉出去的資產過於龐大。據陸媒報導,王健林賣掉國內近八成持有項目,海外投資已超2500億人民幣,中國外匯儲備30508億,王一個人轉出去1.2%,而且還在國內欠那麼多的債務,想到銀行可能產生的巨額壞帳,想想中小儲戶與投資者因血本無歸而上街抗議,北京就很不高興。

除了萬達,還有海航集團、安邦壽險及復星國際。2015年來四大集團已經完成550億美元的海外購併。今年6月份,銀監會已經要求各家大行排查包括萬達、安邦、復星、海航等集團的貸款狀況,迫使安邦及海航兩集團回縮國外投資計劃。

大陸當局想要資產回流

何清漣分析說,萬達與復興、海航、安邦等幾家大公司的海外資產並購一樣,都在監管當局核查範圍之內。而王健林的處境與已經被帶走調查的安邦集團董事長吳小暉相類似。

吳小暉的安邦公司尋求海外擴張的時間與王健林幾乎同步,都是在2014年以後,開始了海外「買買買」。安邦也是通過理財產品在國內斂財,通過投資將這些資本轉移國外,掏空外匯儲備。

今年4月26日,吳小暉稱,截至2016年底,安邦人壽總資產達到1.45萬億元。其中,海外保險資產達9000多億元,佔總資產比例超60%。

何清漣說,吳小暉在誇耀自己「成為中國首個國際化的保險企業,是具有全球競爭力的中國保險公司」,但中南海看到的是外匯資產在流失。

何清漣曾在《從「金融整頓」到「防經濟政變」》一文中提到,眼下的大陸當局的政治任務是把錢從國外弄回來,對付吳小暉的目的不在於抓人,而在於逼安邦海外資金回流。對王健林來說,當局的用意也是要將錢弄回來。

而吳小暉、明天系掌門人肖健華等一幫金融大鱷接連出事,主要是大局已變,中國已從2014年以前的熱錢流入,變成了資本流出,外匯儲備面臨迅速流失的危險,如果不嚴控,很可能引發資產泡沫破裂,發生金融危機。

(記者李韻報導/責任編輯:趙雲)

相關鏈接: 美媒:萬達海外併購受嚴控 銀監會令銀行停貸

相關鏈接: 高層介入?萬達驚世交易陡現「三國殺」

相關鏈接: 「禁貸令」敲打萬達後 傳習近平又親批「停購令」

相關鏈接: 同被銀監會點名 海航緊跟萬達 抵押套現240億美元

相關文章