【新唐人2016年06月03日訊】(新唐人記者鍾正慧報導)日前，據媒體披露的資料顯示，不少中國留學生對墨爾本及周邊房開始了解後，決定轉租房為買房。澳洲家園網總監楊善媜說：「中國留學生購房能力很強，他們將購置不動產作為優先考慮目標。」

據澳大利亞教育和培訓部數據顯示，2015年，中國學生是澳洲最大的國際學生群體，包括香港約有15萬人，大部分中國留學生選擇東岸的墨爾本。

近十年來，許多中國留學生選擇在讀期間購房，既可自住亦可以租養房。據澳洲家園網(ACproperty.com.au)房源查詢資料顯示，2015年，中國留學生查詢租房信息七個月後，有56%的學生開始查詢在售房源，表明他們的購房意向。

調查還顯示，中國留澳學生每年花費5萬澳元，逾85%的中國家庭想訂閱子女就讀學校附近新開發地產項目的信息。足以表明中國留學生購房能力相當強。

澳洲地產經紀人張智超，2010年就讀於墨爾本大學，開始時和別人在校園附近合租一卧公寓，每週370澳元房租，約合年率為19000澳元。約五個月後，他覺得租房貴還不方便，於是開始了解房產。他貸款買了兩卧公寓，每年還給銀行24000澳元。

顧森池，剛剛畢業於皇家墨爾本理工大學，曾在墨爾本郊區和市中心租房，他的父母鼓勵他在讀大學期間購買自己的房產。他說：「租房子就像為別人打工，而貸款買房則是為自己打工。」房價年年漲價，晚買不如早買。

顧森池還說，一間兩房兩卧的公寓要價60萬澳元，首付20%，每月還貸款約為1500澳元左右，而自己還可以做房東，將其中一間卧室出租，基本可以租代還貸，那就變得更加輕鬆。

地產經紀張智超表示，墨爾本樓價在不斷上漲，房租也跟著漲，通常出租收益率能達到4%到6%，房價升值部分的投資回報率也很高。

近十年來，許多中國留學生選擇在讀期間購房，既可自住亦可以租養房。據澳洲家園網(ACproperty.com.au)房源查詢資料顯示，2015年，中國留學生查詢租房信息七個月後，有56%的學生開始查詢在售房源，表明他們的購房意向。

責任編輯：唐睿