陸4月房價再跌 學者:拖累中國經濟

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【新唐人2015年5月20訊】據大紀元電子報5月20日的報導,中國4月新屋價格連續8個月同比下滑,但是跟3月相比價格持平。分析認為,房地產下滑嚴重拖累中國經濟。

中國70個大城市平均新屋價格4月同比下跌6.1%,跟3月下滑速度一致。從環比來看,4月房價維持不變,相比之下3月環比下滑0.1%。從數據看,即使北京的房價輕微上升,上海出現12個月來首次上升,但占據全中國銷售量60%的許多小城市房價仍繼續下滑。

路透社5月18日援引分析家警告,由於未售房屋的巨大庫存,中國房市的復甦仍需要一些時間。雖然以上4月數據增添了房地產衰退或開始觸底反彈的希望,但分析家也指出,房地產領域仍是中國的最大風險。

同時,中國經濟放緩到25年來最慢,這將繼續施壓決策者推出更多降息和其他刺激措施以提振經濟活動。「我們預期在今年下半年房價出現同比上升,而三、四線城市的房價在下半年也會觸底反彈。」野村證券經濟學家趙揚說,「但是對整體經濟大的影響來自於房地產投資,在這個領域我不預期會有快速成長反彈……這是為什麼我們預測中國將達不到它的7%成長目標。」

房地產投資占據中國GDP的20%。趙揚認為其今年成長可能不到5%,相比之下,去年增長10.5%。房地產投資的大幅下降將把中國經濟成長削減1個百分點。

在3月末中共對第二套房放鬆了稅務規則和首付要求。本月早先,中共央行自11月以來第三次降息以減少公司的借貸成本並刺激貸款需求。中國國家統計局統計學家劉建偉說,一線城市和低端城市之間的房價仍然呈兩極化。一線城市平均單月上升1%,而二線城市下滑0.1%,三線城市下滑0.3%。

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