【新唐人2015年03月12日訊】「有土斯有財」是華人社會的重要觀念，尤其是辛苦打拚一輩子的人，總想存錢買房子給子孫傳宗接代。不過，隨著中共新版的《不動產權證書》公布，一切似乎發生了變化。根據中共國土部新的辦法，中國民眾的房屋所有權無期限，土地使用權有期限。也就是說，時間一到，土地所有權就不屬於民眾了。

中國的《不動產登記暫行條例》3月1號正式施行，同時也正式啟用新版的「不動產登記權證」。不過，引起社會大眾關注的是證書所寫的「使用期限」，一時之間，輿論四起，爭相討論未來是否全國的業主都會變成房客？

針對這一爭議，中共國土資源部部長姜大明，8號出席全國人大會議時說，不動產權證要求登記的是土地使用期限，但住宅所有權是沒有期限的。

國土部長姜大明：「所有權是沒有期限，但是土地的使用權是有期限的。」

根據姜大明的解釋，「使用期限」就是指土地使用權和海域使用權的期限。「使用權有期限，所有權無期限，兩權分離」。

根據中共現行的對房屋產權的規定，房屋產權分為房屋所有權和土地使用權兩部分，前者的期限為永久，而後者則是依照土地類別劃分，訂有40至70年不等的期限，期滿之後會按規定徵收不同的費用。換句話說，70年後，土地屬於政府的。

獨立評論員張健：「如果土地使用權只是70年的話，那麼土地之上的東西，那歸屬權到底應該屬誰？那麼當土地到期之後，房子還是你的，難道你要把房子憑空搬起來，然後搬到另一個地方嗎？所以中共的這些政策，它所制定的是為黨的利益所服務。」

「數億房主一夜之間變房客」成了最近的熱門關鍵字。中國老百姓努力工作一輩子，好不容易買了房，現在又要擔心土地期限問題。

網友鄭建明：「我說拿房屋跟土地比，就像魚跟水一樣的意思，魚也離不開水，那房屋也離不開土地，你說那個水，你要把它有期限不提供了，你讓魚怎麼生存？房屋也一樣意思，離開土地，你要有期限那房屋在期限不可能掛在空中啊？」

博客作家徽湖發表文章表示，製作不動產證書的相關部門不是不懂，而是裝糊塗。當你擁有一套房產，擁有自己的房產證，卻擁有兩個身份：一是房主﹔二是房客。徽湖感嘆，這個邏輯奇怪無比，這樣的不動產權證書到底在忽悠誰？

文章還提到，產權明晰是市場化的一個重要標誌，眾所周知，土地私有化已經成為大眾口中的禁區，無人敢提。拋開當前混亂的土地權屬不談，至少在地上物的權屬上，通過不動產權證書的登記，應該予以明確所有權。但不幸的是，「使用期限」告訴大眾，房子和地都和你無關，真正的主人永遠不是你。

原陝西電視臺記者維權人士馬曉明：「中國的民眾呀，看起來他好像是有這個財產那個財產，我有房子我有汽車，實際中國人他甚麼都沒有，人家說要剝奪你，順手就剝奪了，你說要法(律)，那我可以給你制定一個法(律)，所以一切權力都在獨裁統治的黨手裏。」

《禮記‧大學》平天下先治國，寫道：是故君子先慎乎德，有德此有人，有人此有土，有土此有財，有財此有用，德者，本也﹔財者，未也，外本內末，爭民施奪，是故財聚則民散。

意思就是，品德高尚的人首先注重修養德行，有德行才會有人擁護，有人擁護才能保有土地，有土地才會有財富，有財富才能供給使用，德是根本，財是枝末，假如把根本當成了外在的東西，卻把枝末當成了內在的根本，那就會和老百姓爭奪利益，所以，君王聚財斂貨，民心就會失散。

有評論認為，新版不動產權證書上設置的「使用期限」，是自相矛盾的偽命題，違背了社會大眾對於經濟基本權的保障，老百姓想要安居樂業都難。

採訪/朱智善編輯/黃億美後製/李智遠