【新唐人2014年7月12日訊】台灣的房屋自有率有85％以上，但仍有10％以上有租屋需求，據統計，9成房東不願租給老人，獨居老人是最難租到房子的族群。專業提供租屋資訊的崔媽媽基金會今年首度發現，有房東將年齡門檻下修到45歲，讓許多中壯年人面臨就算有錢也租不到房子的窘境。

中國時報今天報導，崔媽媽基金會居住扶助部主任馮麗芳說，今年5月，基金會工作人員協助50多歲中年男子在大同區找房子，房東一看到租屋的人直接表明「年紀有點大」，「我的房子只租45歲以下的人喔！」

馮麗芳說，基金會再三掛保證，房客有工作，付得起房租，房東仍不為所動。房東最後勉強透露，拒租45歲以上的人，是因為覺得中年人都出社會這麼久了，沒結婚也不存錢買房子，會淪為租屋族，恐怕「大有問題」。

在公關公司上班、50多歲的主管王先生薪水7、8萬元，也有轎車。近日上網要租房子就處處碰壁。王先生說，多數房東嫌他「老叩叩」，有的怕他會對其他年輕房客「管東管西」，有的還一臉鄙夷，認為房子在4、5樓，他體力無法負荷爬樓梯，要是突然發生什麼事情，會很麻煩；甚至有房東直接表明只租40歲以下的人。

王先生無奈的說，因為不想背房貸才沒買房子，萬萬沒想到，有一天會淪為「拒租對象」。

除了上述原因，中年人愛嘮叨也造成房東困擾，不想租給這個族群。不少房東們說，把房子租給中年人，這個族群愛碎碎念、愛管人，其他年輕房客們飽受困擾，紛紛向房東反映，為了省麻煩，房東乾脆祭出「禁租令」。

租屋市場除了年齡歧視外，長期以來也存在著性別歧視，崔媽媽基金會觀察，越來越多的房東租屋表明只租給女性。

汪姓房東說，曾租房給男大學生，趁對方搬走前去檢查屋況，看了差點沒昏倒，馬桶有厚厚一層的汙垢，牆壁上因張貼過海報，留下很多殘膠汙漬，還遺留下滿地垃圾。原本他以為是個人衛生問題，沒想到，接下來租給其他的男生，房子同樣像被「炸過」一樣，從此他只租女生。

馮麗芳說，最近就有中年男子投訴基金會，說上網找房子，好不容易看到幾間條件不錯的套房，偏偏房東都註明限女性出租，他認為這樣的限制條款，實在太不合理。