【新唐人2014年3月31日訊】今年以來，北京二手房出現量價齊向下，明顯價格鬆動的現象。日前，陸媒報導稱，今年3月北京二手房成交量同比下降八成，二手房價格也在繼續下跌。

據大陸《第一財經網站 》報導，今年3月，北京住宅成交量處於歷史低位。機構統計數據顯示，今年3月北京二手房成交量同比下降八成，新房成交量同比下降六成。

據鏈家地產市場研究部統計，3月1日~26日，北京市二手住宅成交7327套，與上月同期相比上升61.2%，但與去年同期相比卻大降80.3%。中原地產研究部則統計了本月29天的成交數據，結果顯示，3月1日~29日，北京樓市簽約二手房8276套，新建住宅6878 套，合計15154套，其預計，北京一季度簽約總數約為4萬套，同比下調65%左右，為近6年來同期的最低值。

亞豪機構統計數據顯示，3月1日~24日，北京商品住宅成交5821套，成交面積59.82萬平方米，與去年同期相比，成交套數、成交面積分別下跌64%、61%。

這一數字，基本相當於2012年同期加強版限購令出台後的市場成交水平。該機構預計，3月全月，北京商品住宅的成交量將不超過8000套，恐將創下近3年來同期的最低。

針對上述情況，鏈家地產市場研究部張旭對陸媒表示，近期成交量下降、價格鬆動主要是受到信貸收緊、自住型商品住房、降價輿論等共同作用，帶動需求觀望，價格預期有所轉變。短期來看，買賣雙方博弈態勢還將延續一段時間。

北京二手房量價齊向下 價格鬆動明顯

《北京晨報》2月中旬曾報導稱，中原地產市場研究部統計數據顯示，北京二手房在2月7日至11日簽約量為1279套，比去年新年後的2469套下降48%。在成交量下跌的同時，二手房價格也在繼續下跌。

　　

報導稱，1月份北京二手房均價為3.18萬元，相比去年12月北京二手房成交均價3.26萬元再次出現輕微下調。報價也從去年12月份的3.32萬元下調到3.24萬元。而2月份以來，北京地區的二手房延續了上個月量價齊跌的態勢，其中天通苑、回龍觀等遠郊社區的成交價鬆動明顯，每平方米能降2000元左右。

　　

報導稱，針對北京二手房成交明顯萎縮的現象，中原地產首席分析師張大偉表示，隨著信貸收緊,整體國內經濟形勢不樂觀。「在2014年市場出現調整的可能性越來越大，特別是三四線城市，很可能會陷入整體低迷。」