【新唐人2013年9月26日訊】（新唐人記者姜曉文綜合報導）自2011年民間借貸危機爆發以來，溫州房價已經連續暴跌兩年，部分樓盤甚至比最高峰時下跌了50%。不少業主的房子賣掉還不夠償還銀行貸款，致使被迫斷供。據統計當地的銀主盤已高達1.5萬套。有學者指出，溫州中小企業資金鏈的斷裂，是影響溫州樓市的重要原因。

被稱為中國民營企業之都的浙江溫州，曾風光無限。而今，在大陸70個大中城市中，惟溫州逆全國房價上漲之勢，連年下跌。截至今年7月，溫州房價已連續下跌了23個月。業內人士預測，在房屋供應量放大、實體經濟尚無起色的當下，下半年溫州房價還可能下降10%左右。

大陸媒體報導，溫州某些房價比最高峰時下跌了一半，個別豪宅甚至攔腰斬斷。業主房子賣掉也不夠償還銀行貸款，這種「倒掛」現像在溫州也愈演愈烈。除破產企業外，一些人借款多、房產等資產又嚴重縮水，導致個人跑路的也比較多，尤其是之前從事擔保、炒房的人士。

據悉，自8月以來，溫州市場不斷被揭有大量斷供「銀主盤」，銀行就把業主抵押物業沒收，然後出租、放售或拍賣，數量高達1.5萬套。

報導指出，2011年「眼鏡大王」胡福林跑路事件，拉開了溫州這場經濟危機的序幕，民間借貸鏈條迅速斷裂，越來越多的溫州商人被追債，以致跑路、自殺。如今，這場危機正在蔓延到金融系統。

香港中文大學講座教授郎咸平在其網誌中表示，溫州是中國民營企業家的第一個基地，近年製造業衰退，導致大量工廠倒閉，最終資金鏈斷裂，商家開始低價拋樓套現，導致了樓價急挫。

他表示，2010年溫州已經出現製造業危機，有2000家企業被吊銷執照，6000家鞋廠倒閉一半。但同時，按統計，有8000億元人民幣閒置資金湧入樓市，炒高了樓價。

但製造業危機不斷惡化，2012年，溫州市的工廠有60%倒閉、破產或者停工，資金鏈斷裂，很多企業主無辦法，於是開始拋售房子，希望拿到一點現金來彌補企業的虧損。由於大量的拋售，令整個溫州市的房價從頂點一路下滑，這就是「溫州現象」。

據統計，當地部分樓盤的價格下跌很是驚人，溫州市鹿城廣場在2011年最高峰時高達每平方米9萬元，但目前價格下跌到4萬多元。2012年1月，溫州抽樣樓盤每平方米的平均價格21005元，到2012年8月，這一價格跌到15565元。