【新唐人2013年7月30日訊】（新唐人記者唐美華綜合報導）中國大陸多個大城市再現「搶房潮」。北京市在剛過去周末開售的3個樓盤，當中兩個成為即日閃電售罄的「日光盤」（指即日售罄的樓盤），杭州及廣州等地近日也紛紛重演千人搶房、十人搶一房，有媒體形容，有些地區的交易僅需2秒即成交。不過，瑞銀董事總經理、亞洲區首席經濟分析師陶冬日前在深圳做演講時，對中國經濟近期走勢卻持悲觀看法。他說：「若你有多套房子，出手！若你是成功人士，出海！」

隨著被稱為「國五條」的樓市調控措施威力漸消散，觸發新一波恐慌性搶房。中共國家發改委專家預言，供需矛盾將令一二綫樓市房價持續高漲。

大陸媒體報導，一個位於清遠與廣州花都交接的別墅樓盤上周五開盤發售，迎來超過3萬人的人流，上午開盤僅兩個小時成交就超600套，搶購場面墟軃。樓盤最低價的別墅僅售28萬元（人民幣，下同），當日最快的成交用時僅2秒，買樓者絕大部分來自廣州。

香港《經濟日報》報導說，盡管7月是房地產市場的傳統淡季，但北京在上周六及周日（27至28日）卻上演了火熱的行情。當中位於市郊平谷區的樓盤首城匯景灣開盤，以平均每平方米1.2萬元人民幣推售300多個單位，其位置雖遠離市中心，但仍吸引逾千人流，結果不消一天即告沽清。

在同一時間開盤、位於北京西南郊房山區的中冶藍城，銷情也是錄的，174個單位在僅僅5個小時全部賣光，躋身「日光盤」行列。

報導還說，搶房現象也在杭州、南京及深圳等城市爆發。杭州樓盤朗詩未來街區前天開盤時，雖僅銷售484個單位，但卻吸引3,000人冒著40度高溫到場選購，部分人早至清晨五點半就前來等候，結果所有單位在4小時內閃電售罄。

報導引述大陸一名房地產業人士指出，大城市房地產市場的剛需沒有根本紓緩，再加上「國五條」調控措施的威脅已漸漸消散，是導致新一輪樓市高熱的主要原因。他又補充，其中北京早前的限價措施，反而令住房供減少，結果導致「恐慌性購房」蔓延。

不過，瑞銀董事總經理、亞洲區首席經濟分析師陶冬，7月14日在深圳做的名為「全球經濟與資金出海」的演講，發表的觀點卻是，若你有多套房子，趕快出手！

陶冬演講的主要觀點

一、中國經濟未來一年半的主題是各行業去槓桿，3年內可買到現在無法想像的資產價格。

二、目前在中國難以找到投資機會，有幾套房產的要出手，資金要出海，持有現金保持流動性是首選，而不是賺錢。今後3年有現金流才保命，要提高現金持有量。

三、從2008年美國及歐洲開始的經濟、金融危機，最終以新興國家市場爆掉而結束。美聯儲預計在9月初步退出QE3（量化寬鬆），明年中全面退出。美國在復甦，而新興市場估值高，一定會出事。

四、中國信貸環境已出現拐點。目前經濟增長是偽增長，已耗盡前中共領導人鄧小平南巡加入WTO的所有紅利。三中全會可能會有政策推出，但有相當遠的路要走。

五、目前的中國（共）地方政府是龐式騙局、已技術性破產。這輪調整會很慘烈。年末CPI（消費者物價指數）會到達4%，明年到5%。中國明年可能會加息，美國明年也會加息。在擴張了十年後信貸會收縮，地方債、影子銀行、房地產可能會同時出事。