建商搶進 倫敦豪宅市場恐崩盤

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【新唐人2012年9月3日訊】(中央社倫敦3日路透電)地產顧問公司EC Harris今天表示,建商一窩蜂搶進倫敦豪宅市場,想藉強勁海外需求大撈一筆,但供應過多恐導致豪宅價格崩盤,連帶影響建商利潤。

EC Harris今天發布的報告說,目前倫敦地價最高的地區,有多達1萬5000戶、總值380億英鎊的豪宅正在興建,這些豪宅將於未來10年內進入市場,比去年暴增7成。

這些建案總地坪近2000萬平方英尺,相當於倫敦奧林匹克公園大小,包括豪宅區梅菲爾、倫敦金融區、泰晤士河南岸都有建案。

EC Harris居住部門主任法默(Mark Farmer)表示:「建商搶進市場,因為他們不想錯過榮景。」

近年來歐洲經濟動盪、北非各地頻傳政治起義,投資人因此選擇相對安全的倫敦市中心,帶動倫敦豪宅價格飆升。英國3月宣布採取措施,嚴防擁有價值200萬英鎊以上房產的外國買家避稅後,房價漲勢才趨緩。

地產顧問公司Knight Frank指出,到8月為止的3個月間,倫敦市中心最好的豪宅價格上漲1.8%,是2010年11月以來漲勢最弱的季度。

法默表示,單2016年1年,預定建設的高級住宅就有約4000戶,較倫敦年平均增加8倍。

近來進入市場的包括辦公室與商店開發商British Land,以及馬來西亞開發商SP Setia與Sime Darby。

不過一些建築界玩家形容這些開發案都已「錯失良機」。

地產開發商Development Securities在5月的報告警告,若歐元區破裂,倫敦豪宅價格可能腰斬一半。

其他風險還包括歐元持續貶值,可能讓倫敦地產價格更為昂貴,以及英國計畫體系改變,辦公室可更容易變更為住家,市場因此更趨擁擠等等。(譯者:中央社鄭詩韻)

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