調查:台灣八大都會區 上半年房價漲8.27%

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【新唐人2009年7月13日訊】(中央社記者高照芬台北13日電)調查顯示,今年上半年台灣八大都會區房價「先蹲後跳」,平均上漲8.27%。台北市以內湖區漲幅15.2%居冠,台中市以西屯區漲9.8%最高,高雄市則以鼓山區漲8.5%領先。

台灣房屋今天發布「2009年下半年台灣房市動向報告」,首席總經理彭培業說,預期兩岸簽署金融金融監理合作備忘錄(MOU)、經濟合作架構協議(ECFA)、陸客自由行等議題持續發酵,今年第四季房市持續熱絡,台北市信義區預售豪宅每坪推案單價可望挑戰新高。

他表示,今年初受金融海嘯影響,房價下修,但3至6月兩岸利多消息不斷,主要都會區房價一路攀升,部份地區已上漲至去年高點。上半年漲幅超過10%以上的地區,依序為內湖區漲15.2%、大安區13.7%、新莊市10%。

彭培業表示,全台漲幅之冠的台北市內湖區,因捷運通車利多,上半年漲幅15.2%,近來拜捷運通車之賜,捷運周邊店面及住宅看屋人潮暴增一倍,租屋需求也大幅提升。

漲幅亞軍的台北市大安區,上半年漲幅13.7%。台灣房屋指出,大安區向來是北市房地產一級戰區,區內家戶所得居12行政區之冠,且公園綠地多,今年上半年景氣回溫,區內豪宅勁揚20%,一般中古屋則尚未回到去年高點。

台北縣房價漲幅最高的新莊市,上半年漲幅11.5%,主要得力於預期2013年捷運新莊線通車的效應,加上新莊副都心準備進入開發階段,是台北縣面積最大的開發案,區域房價漲幅驚人。

另外,台灣房屋指出,具有升格直轄市利多的台中市,上半年交易最熱絡的地區依序為西屯區、南屯區、南區。其中西屯區有中科園區廠商進駐、逢甲夜市加持,成交量及房價持續升溫。

高雄縣市在世運會及升格直轄市的利多發酵下,上半年交易最熱絡的是左營區、鼓山區、苓雅區。其中,左營區擁有三鐵共構的高鐵左營站,和捷運紅線銜接,又有北高雄唯一的購物中心漢神巨蛋,近半年房價漲幅達7.5%。

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