（中央社台北二十三日電）自今年五月中旬後，杭州二手房周成交均價已連續下跌三周。近段時間杭州二手房市場上，有部分房價甚至下調了人民幣二十萬至四十萬元。

香港文匯報報導，杭州樓市的行情如同連日來的陰雨天氣一樣，進入了梅雨季節，無論是主城區還是餘杭區，成交、預售都乏善可陳。六月九日至六月十五日一週，杭州主城區共成交商品房四百三十三套，與前一週同比下降百分之十二；預定行情更讓人心驚，杭州八大區域僅預定一百八十二套，與前一週同比下降百分之七十。

杭州商品房的大量釋放、股市的低迷、金融政策密集出台，讓房產商難以維持以前的牛氣，放低了姿態。由原來堅持「淨到手」，轉口為「價格可以商量」、「稅費各自承擔」等。

據瞭解，杭州濱江的一套江南豪園的掛牌二手房，面積近一百六十平方公尺，掛牌價從兩百一十萬元，急降到一百七十萬元，一口氣下降了四十萬元。

從杭州各家房產仲介的統計來看，一百三十平方公尺以上的大戶型下調幅度較大。同時，有下調價格空間的房源還包括建造年代久的老房子、周邊生活配套還沒熱起來的近郊區域房源。

房產業人士認為，現在有一些人是對後市不看好，從去年底中國央行緊縮貨幣方針，到現在金融機構頻繁公布政策，收緊房貸。還有外圍經濟環境不好，美國次貸危機、越南經濟危機等等，與此同時，去年上漲迅猛的廣州、深圳樓市已遭遇寒流，跌聲不斷，這些城市的樓市行情或多或少對買賣雙方心理產生了影響。