【新唐人】主播：中國最大的房產仲介公司“創輝租售”，在東莞、中山、珠海等地的分店，15號開始暫停營業。員工、業主和客戶紛紛上門追討債務。下面請記者為我們深入報道。

記者：15號，“創輝租售”位在深圳的總部，擠滿了幾百名索要欠款和討薪的人群，人群闖入店鋪哄搶，現場情況混亂，甚至有人砸爛公司的設備和器具。

“創輝租售”地產仲介公司在中國大陸號稱規模最大，在全國共有1,800多家門店。日前，它在珠三角7個主要城市的數百家門市紛紛關門，位於深圳的總部只剩1/3門店。據說，“創輝”裁減了數千名員工。

自去年以來，深圳房地產成交量開始萎縮，從每天的幾百套到幾十套。此次“創輝租售”瀕臨崩盤，地產界認為，中國大陸樓市已墜入寒冬。

主播：中國央行一直在收緊貨幣政策，以抑制通貨膨脹和過熱的房地產市場，它把存款準備金率上調了50個基點，因此，從1月25號開始，中國的各銀行必須將15%的存款放在央行。是不是這個措施造成了中國大陸房地產在資金調度上的困境？

記者：創輝董事長林鳳輝呼籲各方保持冷靜的同時表示：公司在現金流方面出現了一些問題。但是，澳大利亞國立大學社科研究所樊家忠博士認為，這是房地產泡沫無法持續下去的現象。

樊家忠說：“它這個泡沫現象不可能持續下去了，因為泡沫總有一天它脹不上去嘛，所以這個泡沫現象實際上已經很難持續了，所以現在會有這樣一個情況。”

樊家忠博士分析，造成中國大陸股市、房地產泡沫嚴重的原因之一是，大家認為中共當局不會在奧運之前讓經濟出現不好的趨勢，因此作出不理性的投資。

樊家忠說：“大家料定了中共政策的走向，那麼就是過度投資，一般我們在一個比較正常的市場，它不會有這種預期。”，“市場的這種集體不理性的預期出現的時候，基本是經濟災難的一個起因。”

樊家忠博士還指出，80年代末日本產生非常嚴重的經濟泡沫時，就是以房地產泡沫為主，這是一個非常慘痛的教訓。房地產這樣的泡沫如果處理不好，它可以變成一個經濟長期衰退的原因。