【新唐人北京時間2025年10月01日訊】今年，在傳統的「金九銀十」期間，中國房市依然呈現低迷態勢。至9月末，百城二手房價連續第41個月下跌，且第三季度的跌幅環比進一步擴大。國外專家警告，中國房地產危機遠比想像中更嚴重。

長期以來，每年的9月和10月都是中國房地產銷售及旅游消費等的旺季，號稱「金九銀十」。但本週三（10月1日）中國指數研究院發佈的最新報告顯示，中國樓市二手房價格繼續下跌，房市「觸底」的跡象仍未顯現。

根據這份報告，今年9月份，中國百城二手住宅均價為每平方米13,381元(人民幣，下同)，與去年同期相比跌幅高達7.38%，與8月份相比也下跌了0.74%，這已是百城二手房價格連續第41個月下跌。報告表示，雖然9月份一些重點城市的二手房交易活躍度有所回升，但因掛牌求售量居高不下，導致價格持續面臨下滑壓力。

按照季度來看，則今年第三季度的百城二手住宅價格累計已下跌2.26%，跌幅比第二季還擴大了0.14個百分點，而今年前三季的累計跌幅已達5.79%。

新建商品房方面，9月份，中國部分核心城市加大了新房營銷力度，新建商品房月均價為每平方米16,926元，較上月微漲0.09%，漲幅收窄0.11個百分點；第三季度新房均價則上漲了0.47%，漲幅較第二季收窄0.17個百分點，前三季累漲幅為1.63%。

報告表示，在過去兩年，許多城市仍以去庫存為主，新供應偏少市場分化格局將延續。此外，由於二手房掛牌量維持高位，預期在短期內市場會延續「以價換量」行情。換言之，二手房的房價還將繼續下跌。

今年6月下旬，美國著名投行「高盛」曾發布報告稱，中國房地產危機已進入第四個年頭，房價在過去4年已下跌20%，但市場仍遠未觸底，預計到2027年中國的房價還會再下跌約10%。

（責任編輯：李明）