【新唐人2016年10月28日訊】無論你是想投資置業，還是爲了給孩子將來在紐約打拼準備一定的物質基礎，持簽證來美的外國人，要在曼哈頓買房，需要做好哪些準備呢？來看報導。
曼哈頓寸土寸金，有地有房就有金，這吸引了不少外國人來「大蘋果」買房置業。不過在紐約、特別是曼哈頓進行房產交易，程序嚴格，做好前期準備相當重要。
資深房地產投資專家張惠紋：「剛來的新移民，對這邊市場完全不瞭解，真的需要當地的會計師、律師和房地產經紀人一起成爲一個團隊，針對買家的情況分析。」
一個專業的團隊，將讓你的購房經歷事倍功半。因爲房子是個人名義買還是用公司來買；是自住還是出租；以後是否要轉給子女等等，都會影響到房產交易。
而在買房的中期和後期，這個專業團隊的成員可能還需要增加銀行貸款顧問及房產保險顧問。
資深房地產投資專家張惠紋：「紐約普遍來講，訂約金是一成。從你下訂單到交屋，市場可以接受的時間平均大概2個月，所以買家需要衡量你的資金會多久到位。」
從交易的難易程度上，如果不是買獨棟房屋，專家建議在曼哈頓買共管公寓（Condo）會比合作公寓（Co-op）要來的容易。
資深房地產投資專家張惠紋：「合作公寓（Co-op）一般來講比較嚴格，對於國外買家，一般我們不建議，因為他可以拒絕你，因為他的本質是用來自住的。」
張惠紋來自台灣，在曼哈頓生活了19年，做房產經紀15年，目前她有自己的不動產顧問公司。
至於買房的詳細流程及步驟，非綠卡和公民能否貸款等信息，可以在11月12日新唐人主辦的移民身份諮詢會上，聽專家親身講解；地點在法拉盛台灣會館，詳細信息可參見官方網站。
http://www.ntdtv.com/xtr/b5/2016/10/15/a1291518.html
新唐人記者李蘭、宋昇樺紐約報導
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