房地產信託契約投資 降低風險好辦法

【新唐人2016年06月03日訊】在美國房地產市場，除了直接購房置地，還有一種不太為華人熟知的另類投資方式——信託契約投資（Real Estate Investment Trust Deed）。這種投資是怎麼回事？我們一起到洛杉磯柔似蜜市的一個講座上去了解一下。

房地產信託契約投資是怎樣的投資方式呢？

Ignite Funding公司資深投資顧問Dawn Pitts：「有抵押的信託契約房地產投資可以給投資人帶來每年約10%-12%的利息回報，同時因為投資人享有對該房地產項目的第一留置權，所以大大降低了投資風險。」

華人投資者普遍關心投資風險問題，對此，業內人士也提出了建議。

Ignite Funding公司資深投資顧問Dawn Pitts：「第一，要找有執照的房貸經紀人為您服務；第二，投資多元化，分散風險，例如投資不同地域、不同借款人、不同期限、不同開發類型的房貸項目。」

哪些人適合投資信託契約房地產項目呢？

Ignite Funding公司總裁Carrie Cook：「一般，信託契約房地產投資有最低資質要求：家庭年收入7萬美元以上，或在首套住房外另有25萬美元淨資產。符合此條件的任何人都可以投資信託契約房地產項目。」

沒有公民或綠卡身份的外國人也可以投資信託契約房地產項目嗎？

Ignite Funding公司總裁Carrie Cook：「是的，全世界所有人都可以投資（美國信託契約房地產項目）。對於美國投資者，如果用現金賬戶投資，他們需要提交（美國國稅局）W-9表格，對於外國投資者，則提交W-8表格，沒其它區別。」

這次講座的主辦單位，Ignite Funding公司也提供信託契約房地產投資機會，最低投資門檻為1萬美金。

對於最低投資金額，不同的信託契約經紀公司的要求會略有不同。

新唐人記者張岳、劉寧洛杉磯採訪報導​