多市Condo房市穩定投資回報率高

大多地區的房價近幾年一直在上漲,雖然Condo市場沒有獨立屋市場迅猛,但經濟學家和專業人士都表示目前大多地區的Condo市場穩定,如果希望投資Condo用來出租,回報率還是不錯的,來看本台記者張紫薇的報導。

楊先生在2012年買了一套3室一廳的Condo單元,位於熱門地帶Young 和Finch。他表示買來了後一直用於出租。
楊先生: 聽朋友介紹這個位置地點好,離地鐵公交也近,離高速也近,做投資的話容易出租,離約克大學和Seneca比較近,出租比較容易一些。

據專業人士分析,市中心Condo市場是大多地區最強勁的市場地區,通常來說35%的單元都被投資者用於出租。

Urbanation 副總裁Shaun Hildebrand:平均他們可以獲得高於2。75快每平方英尺。一些中心地帶他們得到3快錢每平方英尺。空房率,最近一次調查顯示只有1%的空房率,租金還在上漲,可以說對於想要出租的投資者來說還是很走俏的市場。

而在市中心以外的市場相對要低一些,每平方英尺在2快5或者2快,但專家表示如果地點在在大學,地鐵站沿線和金融中心地區還是很好租。

Stand:Urbanation最近調查發現靠近大學附近的Condo單元正在大量被購買,而這些投資者傾向於購買面積大的單元,主要原因則是可以分組給多個學生,從而總體上獲得更多租金。

當然,多倫多市中心的公寓的租金高,價格也更貴,加拿大房屋網絡公司(RealNet Canada Inc)的數據顯示,在五月底,多倫多的新建公寓平均682加元一平方英尺,比多倫多周邊地區的價格高出40%,比電話以905開頭的區域高35%。

Urbanation 副總裁Shaun Hildebrand: 總體來說,2011至2012年間Condo市場的交易非常強盛,2013年市場恢復平靜,到了2014年回到曾經的交易高的情況,我可以說現在的(Condo)市場很強勁但也穩定。

因為Condo租金優厚,讓楊先生有條件可以買一棟獨立屋。
楊先生:我打算貸款買一棟House,把Condo租出去,用這個租金來供我這個House的貸款。

新唐人記者張紫薇多倫多報導

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