【新唐人2013年1月8日訊】（大紀元記者洪梅韓國報導）近來在韓國首爾周邊地區購買房產的中國人逐漸增多。業界分析，中國人之所以在韓國帶動起一股購房熱，是看準了韓國房地產的升值潛力，以及韓國房地產優良的建築設計和配套設施。也與中國目前經歷的第3大「海外移民潮」有關。
一直以來，中國人主要在韓國的濟州島等地進行房地產投資，主要因為濟州島等地實施了投資移民政策，投資一定數額後，可以獲得永住權。但是，近來這種情況發生了變化。
據韓國媒體報導，近來中國人在首爾近郊又掀起了一股購房熱，如京畿道金浦漢江新城市、仁川松島國際城市等地，以及在首爾市中心地區東大門區一帶，中國人購買的房地產較多。
中國女星湯唯今年7月23日耗資13.5億韓圜（約合人民幣774萬元），在韓國京畿道盆唐區九美洞一帶以現金購買了一塊面積為485.9平方米的土地，並取得了韓國政府頒發給外國人的「6」字頭的居民登陸證。從購買到11月的4個月內，該土地就已經升值了近1億韓圜（約合人民幣57萬元）。
據分析，韓國房地產之所以能夠吸引越來越多的中國人，除了韓國房地產可觀的升值潛力外，還存在其它方面的原因。
投資韓國房地產有多項優勢
中國人選擇來韓國買房，是看中了韓國房地產的多項優勢。韓國和中國地理上相近，僅一水之隔。再加上韓國政府不斷放寬投資移民政策，吸引了越來越多的中國人赴韓投資。
在韓國法制健全，保障私人財產的安全，也是吸引中國人的一個主要原因。在中國，有法不依、強制拆遷等現象嚴重，個人財產得不到安全保障。而韓國不存在這方面的擔憂，根據韓國「外國人土地法」，購買韓國房地產的中國公民具有與韓國公民同樣的法律權利，即中國公民購買韓國房地產後，享受全部產權，屬於自己的私有財產，有權永久居住和自由銷售。
也就是說，韓國的房地產一旦買下之後，如果遇到拆遷問題，韓國政府會儘量滿足他們的要求，因為這是個人的財產，往往在這種情況下，拆遷戶不會擔心蒙受損失，很可能還會「一夜暴富」。
在韓國，對建築質量有著嚴格的要求，不會像中國一樣存在偷工減料的「豆腐渣工程」，而且也不可能通過賄賂等關係，將不合格的建築驗收為「合格」甚至「優良。韓國的建築質量不存在這方面的擔憂，而且全部是鋼筋混凝土澆築而成，具有較強的穩固及抗震性能。
目前韓國開發的新式住宅內，廚房用具、內部配套設施一應俱全，有的住宅甚至電視機都已經裝修配置好。在裝修方面一步到位，天棚、地板、牆面、廚房、衛生間、壁櫃都已全部裝修完畢。購房者只要買自己需要的傢俱、帶行李就可以入住。
中國正經歷第3次大規模「海外移民潮」
「中國國際移民報告（2012）No.1」近日出爐，報告顯示中國正經歷第3次大規模「海外移民潮」，富裕階層和知識精英正成為新一波移民主力軍。
報告表示，中國正經歷第3次大規模「海外移民潮」，而投資移民已經成為中國海外移民的重要組成部份。中國個人資產超過人民幣1億元的企業主，有27%已移民、47%考慮移民。個人資產超過人民幣1000萬元者，近60%人士已完成投資移民或有相關考慮。
報告顯示，子女教育是投資移民考慮的第一因素。報告引用的數據顯示，80％以上的申請人最直接的移民原因是子女教育。這些申請人認為中國的教育水平落後於西方發達國家，培養出的學生缺乏想像力和創造力，而世界排名前500的大學中，中國僅有12所。
同時，有43％的富翁把保障財富安全作為投資移民考慮的第二大因素。許多中國富豪擔心政府會對擁有巨額私產的個人展開「秋後算賬」，他們傾向於把財富轉移到私人財產保護體系更完善的國家。此外，尋求更高的生活品質、可多生子女、稅率低也是投資移民的考慮因素。
（責任編輯：趙雲）
