6月房屋移轉棟數 月減1成

【新唐人2011年7月29日訊】(中央社記者韋樞台北29日電)內政部發布6月全國房屋買賣移轉棟數達3萬1096棟,月減10%;其中台北市持平,新北市月減13%,新竹縣月減38%最多;若計算奢侈稅效應的3月到6月,雙北市比去年同期減少近20%。

根據這項統計,6月全國移轉3萬1096棟,比5月的3萬4545棟減少約10%。台北市移轉4552棟,與5月的量持平,新北市移轉7038棟,月減13%,新竹縣移轉822棟,月減38%。

若是考量奢侈稅的效應,3月到6月大台北移轉量年減近2成,「桃竹中南高」逆勢成長,新竹地區增長15%、桃園縣增加9%、台中市增加8%,形成「北重南輕」。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,金融海嘯後房市景氣一路走揚,吸引短線投資客搶搭順風車,尤其是房價活潑的大台北地區,短期投資的行為相對明顯,不過奢侈稅議題拋出後,短期進出投資客縮手,大台北地區這段時間交易量減少約2成。

大台北以外的區域長期平均房價偏低,市場投機氣氛並不濃厚,受奢侈稅影響的程度有限,反倒民國百年的結婚潮與經濟復甦,讓「桃、竹、中、南、高」今年3月到6月的買賣移轉量,較去年明顯增加,比起大台北地區衰退約2成好得多。

蘇啟榮指出,新竹科學園區的工作者,對於奢侈稅與預售換約課稅等規定相當清楚,奢侈稅議題發酵時,市場並未出現恐慌,加上今年竹科廠商營運狀況不差,竹科人新婚成家需求穩定,市場上首購或買賣換屋需求相當活絡。整體而言,新竹市與竹北地區交易狀況相當理想。

另外,桃園縣、台中市房市交易較去年熱絡,台南市與高雄市3月到6月的買賣移轉棟數,也較去年增加4%,合併升格後的台中、台南、高雄,表現都比大台北來得好。

蘇啟榮說,奢侈稅實施後,大台北地區房市人氣依賴自住與置產型買方維持,大台北以外的市場,則與經濟成長率與失業率關係密切,若依目前景氣狀況來看,應會持續朝正向發展。

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