【新唐人北京時間2025年05月14日訊】近日，廣東佛山一小區的法拍房以149萬元（人民幣，下同）成交。因該房源原房主身分「特殊」並且已故，曾引發熱議。

阿里法拍平台顯示，該房位於佛山怡翠玫瑰園，建築面積150.24平米，一同拍賣包括該小區一處地下車位。拍賣時間為5月12日10時至13日10時，起拍價為1,291,396.94元（參考價70%）。參與兌拍的買家需要交納25萬元保證金。

據《廣州日報》報導，5月13日10時47分，買家I4131將最終拍賣價格喊到1,495,396.94元後，再無買家出價。最終，經歷了35次出價，33次延時後，以溢價20.4萬元的結果成交。該買家先後出價16次，可謂「志在必得」。

該房產的起拍價是評估價的7折，儘管原房主身分「特殊」，但該房產還是引來眾多買家。據報，原房主人係2016年陸豐市甲子鎮販毒主犯李俊鵬，2024年9月已被執行死刑。

有業內人士稱，法拍房屋的原業主雖然屬於死刑犯，但因該房屋內未曾發生非正常死亡事件（如凶殺、自殺等），不屬於業內所稱的「凶宅」。買方屬於「撿大漏」。若該房屋以後要再出售，其原業主的身分信息不屬於強披露的信息。

不過有律師提醒，二手房的來源（法拍）以及原屋主的信息，只要賣方掌握，就有義務披露。一旦新的買家從其它渠道了解到這些未揭露的信息，可以向法院主張解除合同，並要求賠償損失。

汕尾中院的公告顯示：「經現場勘查，本次拍賣的不動產由被執行人家屬占有使用，本院暫未清場，可能存在客觀上的清場障礙。」

有不願透露姓名的房地產交易業內人士表示，該樓盤的近期成交均價為1.3萬元/平米左右，地下車位的價格約為11萬元。本次房屋法拍成交價僅為9,970元，而且還等同於在這個價格上贈送了一個約32平米的車位，買方算是「撿大漏」。

大陸網民表示，「業內說『撿大漏』，可別忘了這房子後續麻煩事兒一堆。原家屬住著不清場，以後轉售還得披露涉毒背景，這『漏』真有那麼好撿？」

「法拍房後遺症太多了。」「法院這不是坑人嘛，這樣的房子不具備拍賣條件也上架。」「法拍房就專門拍的問題房，問題大小都可以拍，專門給有能力處理的人撿漏的。」「建議清空了才可以拍賣，不然純屬製造社會矛盾。」

（責任編輯：李恩真）