「房住不炒」爛尾?中共下令地方自主調控房地產

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【新唐人北京時間2024年01月27日訊】中共日前突然下令「充分賦予城市房地產調控自主權」。網民嘲諷中共的「房住不炒」政策爛尾,撒手不管了。還有人說,地方可能再次炒房「割韭菜」。

1月26日,中共住建部舉行城市房地產融資協調機制部署會。部長倪虹在會上強調,要建立所謂「城市房地產融資協調機制」,各地「抓緊研究提出可以給予融資支持的房地產項目名單,協調本行政區域內金融機構發放貸款」。

大陸媒體引述專家的解讀報導,近期北京當局雖然督促金融機構支持房地產,但銀行對房企沒有信心,依然限制貸款。現在當局下令地方政府「協調融資」,看來要動用行政權力強制發放貸款。

住建部會議還要求,為「適應房地產市場供求關係發生重大變化的新形勢」,堅持「因城施策、精準施策、一城一策」,「充分賦予城市房地產調控自主權,各城市可以因地制宜調整房地產政策」云云。

有大陸專家委婉地解讀,過去由於「房住不炒」,房地產政策強調「上下之間的協調」。但現在房地產市場下行,「穩定的壓力」加大,過去的做法不再可行。賦予城市「房地產調控自主權」,目的是「將穩定市場和行業的權利責任義務都給到地方政府,落實地方的主體責任」云云。

而網民的解釋則非常直接:房地產爛攤子沒法收拾了,中共當局要把鍋甩給地方政府。

過去幾年,中共強調「房住不炒」,劃出「三道紅綫」限制房企融資貸款,以「降低金融風險」。現在房地產面臨崩潰,當局態度180度大轉彎,鼓勵甚至「強制」銀行給房企貸款,還放手讓地方政府「自主調控房地產政策」。許多網友在海外社媒平台上嘲諷,「房住不炒」將成爲中共當局又一個「爛尾政策」。

有網民擔憂,中共2022年底突然放棄「動態清零」防疫,導致全國火葬場超負荷運轉一兩個月,直到現在疫情還在不斷爆發,染疫者密集死亡。如今當局突然放棄管控房地產,可能造成又一場大災難。

許多中國網民留言稱,當局放手後,地方政府可能不再限制房價,「會出現各城市比著降價甩庫存的壯觀場面」,「看來白菜價不是夢了!」

不過,也有許多中國網民對官方政策不信任,認爲所謂的「房地產調控自主權」只是欺騙老百姓的宣傳。

網民紛紛留言:「政策看似打開了,但落實是要時間的。房子降價是必然,但多少合適?市場調控?輿論始終掌握在少數人手中,什麼各類數據大好,預期房價上漲的論調一定會出來,最後再收割一波,直到賣不動真正降到符合市場的價格。真鬧心。」

「這句話到各大基礎城市,必會成為地方上又漲地價賣地皮的手段。意思是小城市可以自己制定政策拉高房價了。」

「折騰,沒有政策的延續性。買房的怕爛尾,炒房怕套牢。」

「有錢的已經買了,沒錢的還是買不起。有很多錢的怕買太多砸手上。就和現在股票一樣,自己都不相信自己能漲了。」

一名財經評論人士在X平台提醒,當局突然放手,意味著地方政府可能又有機會操控房市,收割另一波「韭菜」,老百姓要做好被割的準備。

(記者周歸航綜合報導/責任編輯:徐耕文)

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