中國樓市遇寒冬 二手房價連跌19個月

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【新唐人北京時間2023年12月10日訊】再來關注,中國樓市遭遇寒冬,百城二手房連續19個月下跌,其中北京房價降了超百萬仍難成交。專家指,經濟危機下,房價持續下跌的趨勢,難以挽回。

中國房地產指數系統「百城價格指數」的調查數據顯示,11月,全國100個城市二手房房價按月跌幅擴大到0.56%,連續19個月下跌。房價下跌的同時,掛牌售房量暴增。

據諸葛數據研究中心的監測數據顯示,11月,14個重點城市的二手房掛牌量,同比上漲96.18%。以北京為例,10月下旬,貝殼找房的數據顯示,北京的二手房掛牌量在14.4萬套左右。到11月初,已有近17萬套。創歷史新高。

據陸媒報導,北京二手房市場議價空間增大,買家開口就砍100萬元,仍難成交。

北京直播主「小琦說房」:「我有一個粉絲大哥,本來想把他自己住的房子給賣了,然後再買一套置換改善一下。他想賣的這套房子,8月中旬的報價大概在950萬左右。」

「小琦說房」表示,8月下旬,房市行情急轉直下。如今這套房降到830萬,買家還說再等等。

大陸金融專家施進:「現在已經整個中國的房產市場,出現斷崖式地下跌。下跌的趨勢一旦形成而加速的時候,大家的心態就是止損。你降價我降價,形成一種踩塌。買家在這樣的情況下,就是更加地謹慎,也在觀望,想以更低的價格買到好房產。」

施進分析,現在拋售房子的大多是之前認為房子可以保值升值,高位買進的人。

施進:「另外就是那些想改善居住條件,居住環境的,想以舊換新,以小換大的,也希望在這個時間把房產賣了。」

前大陸資產管理公司首席合規官梁少華:「現在中國經濟整個宏觀經濟形勢都不行,大家都不掙錢,然後失業,外貿也不行,誰著急去買?房地產在下跌的趨勢下,大家在拋售,像股票一樣,跌了就趕快賣。它是一個趨勢,誰也阻擋不了。」

新唐人電視台記者李韻、王沛涵採訪報導

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