投資專家:中國總值36兆美元的房地產需市場消化

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【新唐人北京時間2023年10月03日訊】財信傳媒集團董事長謝金河,日前邀請呂張投資股份有限公司投資團隊總監呂宗耀擔當《數字台灣》的嘉賓。在這期節目中,呂宗耀談論了他近期對美國、中國及日本資金流向及投資大勢的觀察。

據台灣雜誌《今週刊》報導,在台灣媒體年代新聞台10月1日播出的《數字台灣》節目中,主持人謝金河問及呂宗耀近一年研究市場的心得,請他重點談談全球資金流向及投資大勢。呂宗耀隨後在節目中重點分享了他對美國、中國與日本的觀察。

在談到中國的市場現狀及資金流向問題時,呂宗耀分析稱,2021年初中國的房地產總值是60兆美元,但中國2020年全年的GDP只有大約15兆美元。而中國的總人口有14億,其房地產總值竟然是14億人口全年經濟生產總量的4倍,這是一個很反常的現象,也是中國在經濟災難中很難翻身的重點所在。

呂宗耀接著表示,如果把美國當作一個「天花板」參照對象,來對比觀察中國的經濟現狀,理論上中國的房地產總值不應超過其GDP的1.6倍,也就是大約24兆美元,這意味著目前中國還有總值36兆美元的房地產需要市場來消化。

「哪怕是以2023年中國的GDP總值18兆美元來考量,在健康的體制下都要消化兩年」 ,呂宗耀說,「因此觀察中國的經濟,單不動產這塊的災難,就足以讓投資人思考中國未來的麻煩。」

呂宗耀接著指出,從2020年8月到2023年8月,從中國股市淨流出的資金已接近1700億美元;而與此形成鮮明對比的是,日本同期是流進資金407億美元,印度流進170億美元,台灣流進120億美元。

隨後,作為節目主持人的謝金河,在對這期節目的經濟觀察進行總結時則表示,中國房地產未來的調整之路「會非常困難且漫長」,而台股今年的最大亮點是,資金從四面八方,包括從中國的地下匯兌管道回到台灣,「錢多到無法想像」。

他接著透露說,最近有很多企業老闆告訴他,過去兩年從中國將資金匯回台灣成本約為1%至2%,今年變成7%到8%,較難匯的更高達12%以上,而且「愈難匯的錢出來愈多」。

(責任編輯:何雅婷)

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